425 000$
Visite libre
ULS : 16586075
Maison à étages
à vendre
3034 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville)
Offerte sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction dans les années 1940, cette propriété soigneusement entretenue est demeurée dans la même famille depuis plusieurs générations. Répartie sur trois niveaux, elle propose un aménagement chaleureux et fonctionnel, un magnifique solarium baigné de lumière naturelle ainsi qu'une superbe cour arrière offrant un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou recevoir famille et amis. Au fil des ans, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant aux futurs propriétaires de profiter à la fois du charme d'origine et du confort moderne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
166,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Bienvenu à tous!
Addenda
Bienvenue au 3034, rue College à Lennoxville. Alliant cachet intemporel, nombreuses améliorations, planchers de bois franc et configuration idéale pour la vie familiale, cette résidence représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure entretenue avec soin par la même famille depuis sa construction.
Rez-de-chaussée
* Salon formel agrémenté d'un chaleureux foyer au bois
* Salle à manger indépendante, parfaite pour les réceptions et rassemblements familiaux
* Cuisine récemment rénovée alliant fonctionnalité et style contemporain
* Lumineux solarium offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente
* Salle d'eau rénovée
* Magnifiques planchers de bois franc présents au rez-de-chaussée et à l'étage, apportant chaleur et élégance
Deuxième étage
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
* Nombreux espaces de rangement et garde-robes
* Salle de bain récemment mise à jour, alliant esthétique et fonctionnalité
* Planchers de bois franc sur tout l'étage
Sous-sol
* Grande salle familiale bénéficiant d'une impressionnante hauteur libre
* Vaste pièce de rangement offrant un espace idéal pour l'entreposage, les loisirs ou un atelier
Extérieur
* Terrain de plus de 9 170 pi² bénéficiant d'un excellent ensoleillement
* Piscine hors terre idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
* Superbe cour arrière offrant un vaste espace pour les activités extérieures, le jardinage ou les réceptions
* Environnement mature offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation
Cette propriété impressionnante offre près de 1 800 pi² d'espace habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant toute l'empreinte du bâtiment.
Emplacement de choix à Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Collège Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Rez-de-chaussée
* Salon formel agrémenté d'un chaleureux foyer au bois
* Salle à manger indépendante, parfaite pour les réceptions et rassemblements familiaux
* Cuisine récemment rénovée alliant fonctionnalité et style contemporain
* Lumineux solarium offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente
* Salle d'eau rénovée
* Magnifiques planchers de bois franc présents au rez-de-chaussée et à l'étage, apportant chaleur et élégance
Deuxième étage
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
* Nombreux espaces de rangement et garde-robes
* Salle de bain récemment mise à jour, alliant esthétique et fonctionnalité
* Planchers de bois franc sur tout l'étage
Sous-sol
* Grande salle familiale bénéficiant d'une impressionnante hauteur libre
* Vaste pièce de rangement offrant un espace idéal pour l'entreposage, les loisirs ou un atelier
Extérieur
* Terrain de plus de 9 170 pi² bénéficiant d'un excellent ensoleillement
* Piscine hors terre idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
* Superbe cour arrière offrant un vaste espace pour les activités extérieures, le jardinage ou les réceptions
* Environnement mature offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation
Cette propriété impressionnante offre près de 1 800 pi² d'espace habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant toute l'empreinte du bâtiment.
Emplacement de choix à Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Collège Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 29' 11" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
166,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 184' 9" irr.
Superficie du terrain
852,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 392 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 232 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvait dans la propriété le jour de la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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