599 000$
Nouveauté
ULS : 19414096
Maison à étages
à vendre
303 Ch. du Mont-Shefford, Shefford
Un refuge inspirant au pied du Mont-Shefford, là où la nature dicte le rythme. Ancienne grange transformée en maison style loft sur 3,5 acres boisés adossés à un parc écologique protégé. Aire de vie lumineuse à l'étage avec plafond de 9 pieds, chambre et salle de bains, espace ouvert avec foyer au gaz. Rez-de-chaussée polyvalent avec salle de jeux, atelier chauffé et garage. Possibilité de bâtir une résidence principale et conserver le bâtiment accessoire. Golf, ski alpin, ski de fond et piste cyclable à proximité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ancienne grange convertie en maison style loft, cette propriété propose un cadre de vie absolument unique au pied du Mont-Shefford, sur un magnifique terrain boisé de 3,5 acres adossé à un parc écologique protégé.
L'aire de vie principale se déploie à l'étage sous un plafond de 9 pieds. L'espace ouvert regroupe cuisine, salle à manger, bureau et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par un foyer au gaz. La fenestration laisse entrer une lumière naturelle abondante et offre un contact constant avec la nature environnante. On y retrouve également une chambre ainsi qu'une salle de bains, créant un environnement simple, fonctionnel et inspirant.
Le rez-de-chaussée multiplie les possibilités : vaste salle de jeux ou espace modulable selon vos besoins, atelier chauffé avec établis pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, garage simple et abri d'auto. Un espace idéal pour entrepreneur, travailleur autonome ou créateur recherchant volume et liberté.
À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable : terrain boisé, verger de pommiers, sentiers de randonnée accessibles directement à l'arrière, faune abondante, calme absolu. La propriété partage l'accès au terrain avec une autre résidence.
Atout majeur et élément distinctif : possibilité de construire une résidence principale sur le terrain et de conserver le bâtiment actuel à titre de bâtiment accessoire. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie à long terme dans un environnement naturel d'exception.
Ici, on n'achète pas seulement une propriété. On adopte un mode de vie.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
L'aire de vie principale se déploie à l'étage sous un plafond de 9 pieds. L'espace ouvert regroupe cuisine, salle à manger, bureau et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par un foyer au gaz. La fenestration laisse entrer une lumière naturelle abondante et offre un contact constant avec la nature environnante. On y retrouve également une chambre ainsi qu'une salle de bains, créant un environnement simple, fonctionnel et inspirant.
Le rez-de-chaussée multiplie les possibilités : vaste salle de jeux ou espace modulable selon vos besoins, atelier chauffé avec établis pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, garage simple et abri d'auto. Un espace idéal pour entrepreneur, travailleur autonome ou créateur recherchant volume et liberté.
À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable : terrain boisé, verger de pommiers, sentiers de randonnée accessibles directement à l'arrière, faune abondante, calme absolu. La propriété partage l'accès au terrain avec une autre résidence.
Atout majeur et élément distinctif : possibilité de construire une résidence principale sur le terrain et de conserver le bâtiment actuel à titre de bâtiment accessoire. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie à long terme dans un environnement naturel d'exception.
Ici, on n'achète pas seulement une propriété. On adopte un mode de vie.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 10" X 28' 9" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine à double ouverture
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X
Superficie du terrain
3,50 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, 2 parcs écologiques, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 placards
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche/Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ou autre vocation
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 17'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 10,10 pi
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 000 $
- Total
- 465 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 253 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage, piscine et accessoires, support à télévision et télévision du salon, meuble de télévision au salon.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la cuisine au-dessus de l'îlot, haut-parleurs, support à télévision et télévision de la chambre des maîtres, support d'outils de jardinage au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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