429 900$
Nouveauté
ULS : 14468748
Maison de plain-pied
à vendre
3021 3e Rang S., Valcourt - Canton
Charmante propriété certifiée Novoclimat. Idéale pour une petite famille, cette maison propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. Vous apprécierez son sous-sol bien aménagé et ses 2 salles de bain, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien. Située en petite campagne, la propriété vous assure une belle tranquillité avec aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Son emplacement est des plus pratiques : à proximité d'un terrain de golf, de la piste cyclable, de l'épicerie, de la pharmacie et de la caisse. Un parfait équilibre entre nature, calme et services à portée de main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Confort, efficacité énergétique et tranquillité : une propriété Novoclimat idéale pour petite famille.
** Atouts de la propriété:
- Rez-de chaussée à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle adjacente au patio extérieur
- Chambre principale et salle de bains
- Sous-sol entièrement aménagé
- Jolie salle de bains avec douche
- Chambre et bureau (possibilités selon les besoins des occupants)
- Grande salle familiale - pourrait être le salon pour laisser place à une salle à manger au rez-de-chaussée
- Sous-sol avec entrée/sortie extérieure
** Extérieur :
- Un peu plus de 10 000 pi²
- Patio arrière de bonne dimension
- Terrain vaste et plat
** Localisation :
- Située sur un rang paisible en petite campagne, parfaitement intégrée à la nature.
- À quelques pas de la piste cyclable pour balades et loisirs.
- Terrain de golf accessible à courte distance, idéal pour les amateurs de sports.
- À proximité de l'épicerie (IGA)(service de base à proximité du centre de Valcourt).
- École primaire et services de garderie/CPE facilement accessibles dans la municipalité.
- À quelques minutes de sentiers de VTT et de motoneige pour les passions d'extérieur.
- Près des services essentiels du village, incluant restaurants, pharmacie et commerces du centre-ville.
- À Valcourt, on trouve aussi le siège social et installations de BRP, un employeur majeur et élément notable de la communauté locale.
** Atouts de la propriété:
- Rez-de chaussée à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle adjacente au patio extérieur
- Chambre principale et salle de bains
- Sous-sol entièrement aménagé
- Jolie salle de bains avec douche
- Chambre et bureau (possibilités selon les besoins des occupants)
- Grande salle familiale - pourrait être le salon pour laisser place à une salle à manger au rez-de-chaussée
- Sous-sol avec entrée/sortie extérieure
** Extérieur :
- Un peu plus de 10 000 pi²
- Patio arrière de bonne dimension
- Terrain vaste et plat
** Localisation :
- Située sur un rang paisible en petite campagne, parfaitement intégrée à la nature.
- À quelques pas de la piste cyclable pour balades et loisirs.
- Terrain de golf accessible à courte distance, idéal pour les amateurs de sports.
- À proximité de l'épicerie (IGA)(service de base à proximité du centre de Valcourt).
- École primaire et services de garderie/CPE facilement accessibles dans la municipalité.
- À quelques minutes de sentiers de VTT et de motoneige pour les passions d'extérieur.
- Près des services essentiels du village, incluant restaurants, pharmacie et commerces du centre-ville.
- À Valcourt, on trouve aussi le siège social et installations de BRP, un employeur majeur et élément notable de la communauté locale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Esp. laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' X 120'
Superficie du terrain
3 066 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Espace entrée principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 231 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 606 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 1 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, fixtures, stores, luminaires, remise.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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