Vendu
Vendu
ULS : 12372249
Maison de plain-pied
à vendre
302 Ch. Fortin, Brigham
Venez découvrir cette charmante maison de 2 chambres à coucher à Brigham! Sise sur un terrain de plus de 21 000 pi2 en coin de rue et près de la rivière Yamaska, cette maison vous offre l'accès à la propriété pour un prix abordable! Vous serez charmer par sa grande véranda pleine de luminosité ainsi que ses airs de vie au goût du jour. Plusieurs rénovations ont été faits à travers le temps et sa localisation près de Cowansville et Bromont facilitera les déplacements. Ne manquez pas votre chance et venez découvrir rapidement cet endroit paisible! **Maison pour bricoleur avertis!! Plusieurs autres travaux importants sont à envisager.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Plusieurs rénovations ont été faites à travers le temps, voir la déclaration du vendeur. Malgré ce qui précède, suite à une inspection, la maison a dévoilée plusieurs problématiques importantes. Le rapport est disponible, contactez nous pour en connaitre les détails, mais c'est une maison pour bricoleur avertis!
- Le chalet est en zone inondable, voir le certificat de localisation. La maison n'a jamais été inondée, il y a de l'eau sur le terrain seulement quelques jours à la fonte des neiges. Dû à cela, une mise de fond de 35% est nécessaire, seul Desjardins finance. Sinon, voir avec un prêteur privé ou achat au comptant.
- Dates de possession et acte de vente à discuter, les vendeurs sont en recherche d'une nouvelle maison.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Le chalet est en zone inondable, voir le certificat de localisation. La maison n'a jamais été inondée, il y a de l'eau sur le terrain seulement quelques jours à la fonte des neiges. Dû à cela, une mise de fond de 35% est nécessaire, seul Desjardins finance. Sinon, voir avec un prêteur privé ou achat au comptant.
- Dates de possession et acte de vente à discuter, les vendeurs sont en recherche d'une nouvelle maison.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 34' 10" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 8" X 135' irr.
Superficie du terrain
21 195,22 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Entrée/2e salon véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger/coin bar (véranda)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 31'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Fosse pour eaux grises
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 000 $
- Total
- 168 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 279 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 1 370 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, comptoir de bar, lave-vaisselle, armoire d'entrée fixée au mûr.
Exclusions
Gazebo, tous les meubles, électroménagers et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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