1 698 000$
ULS : 25886679
Maison à un étage et demi
à vendre
300 Ch. Auclair, Sutton
Découvrez cet oasis exceptionnel parfaitement situé à 10 minutes des villages de Sutton et de Lac-Brome! Cette résidence de charme à caractère unique est bordée de forêts denses et matures. Dès votre arrivée, la sérénité des lieux opère sa magie. La maison chaleureuse, aussi magnifique que ses extérieurs, offre des espaces de vie vastes et aérés. Hauts plafonds, fenestration abondante, superbe foyer au bois qui donne le ton au salon et salle à manger, grande cuisine conviviale avec vue sur les jardins. Et que dire de l'espace enchanteur réservé à la piscine intérieure et son spa déversant vous assurant plaisir et détente, été comme hiver!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de 3 acres, ceinturée et protégée par des centaines d'acres de forêts ancestrales. Le ruisseau Jackson, reconnu pour ses eaux cristallines, borde la propriété de tout son long.
Il est rare de trouver autant d'attraits sur un lot de cette taille dans un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est: un 3 acres qui donne l'impression d'en être 50!
Intimité assurée, silence absolu, forêts matures, étang baignable, accès direct et privé à un cours d'eau naturel, bâtiment secondaire pouvant servir de lieu de rangement, d'écurie avec ses deux stalles existantes, d'ateliers divers et même, éventuellement, de maison d'invités.
Maison moderne et champêtre à la fois
Espaces de vie lumineux, vastes et hauts plafonds
Grand salon et salle à manger pouvant accueillir 10 à 14 personnes
4 chambres spacieuses au total
Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et walk-in
3 chambres au 2e étage ainsi que deux salles de bain
5 salles de bain total: 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau
2 foyers au bois (salon et chambre principale)
Piscine int. chauffée, spa déversant, système pour nage à contre-courant, solarium
Garage double communiquant directement à la maison
Bâtiment secondaire
2 stalles pour chevaux en excellente condition (bâtiment secondaire)
Puit artésien
Étang privé et cours d'eau naturel sur la propriété - tous deux baignables
À 10 minutes de Sutton et Lac Brome réputés pour leurs attraits touristiques, culturels et artistiques
Emplacement privilégié pour amateurs de plein-air: ski de fond, alpin, vélo de montagne, de route, randonnées, raquettes...
15 min Montagne de Sutton
20 min Bromont
1h15 de Montréal
Il est rare de trouver autant d'attraits sur un lot de cette taille dans un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est: un 3 acres qui donne l'impression d'en être 50!
Intimité assurée, silence absolu, forêts matures, étang baignable, accès direct et privé à un cours d'eau naturel, bâtiment secondaire pouvant servir de lieu de rangement, d'écurie avec ses deux stalles existantes, d'ateliers divers et même, éventuellement, de maison d'invités.
Maison moderne et champêtre à la fois
Espaces de vie lumineux, vastes et hauts plafonds
Grand salon et salle à manger pouvant accueillir 10 à 14 personnes
4 chambres spacieuses au total
Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et walk-in
3 chambres au 2e étage ainsi que deux salles de bain
5 salles de bain total: 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau
2 foyers au bois (salon et chambre principale)
Piscine int. chauffée, spa déversant, système pour nage à contre-courant, solarium
Garage double communiquant directement à la maison
Bâtiment secondaire
2 stalles pour chevaux en excellente condition (bâtiment secondaire)
Puit artésien
Étang privé et cours d'eau naturel sur la propriété - tous deux baignables
À 10 minutes de Sutton et Lac Brome réputés pour leurs attraits touristiques, culturels et artistiques
Emplacement privilégié pour amateurs de plein-air: ski de fond, alpin, vélo de montagne, de route, randonnées, raquettes...
15 min Montagne de Sutton
20 min Bromont
1h15 de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 3" X 52' 6" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
3 400 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
486' 5" X 486' 5" irr.
Superficie du terrain
11 103,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), étang
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 19'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Entrée, garde-robes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Portes-fenêtres au piscine
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes-fenêtres, foyer au bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, bain, douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 40'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Spa jacuzzi/piscine
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lucarne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Placard en cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
47'9" X 33'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 914 200 $
- Total
- 1 029 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 787 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 7 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 160 $
- Total
- 9 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine (KitchenAid), cuisinière électrique et plaque au gas (Fisher and Paykel)unité micro-ondes/four/tiroir réchaud (KitchenAid), lave-vaisselle (Bosh), laveuse et sécheuse (Maytag), Stores dans les fenêtres et porte-fenêtres Hunter Douglas Salon/salle à manger. Possibilité d'autres meubles a vendre.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Réfrigérateur et congélateur du garage. 2 luminaires de la salle à manger. Tringles et rideaux des autres pièces non mentionnées en inclusion.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques