159 000$
Nouveauté
ULS : 21760628
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Ross, Wotton
Charmante maison de campagne située dans le paisible Domaine Condor à Wotton. Bien entretenue au fil des années, elle possède une salle à manger abondamment éclairée et un grand salon, idéal pour recevoir. Elle offre aussi une jolie terrasse arrière donnant sur un vaste terrain de 10 000 pc bordé d'un boisé et d'un ruisseau, idéal pour feux de camp et après-midi d'été. Les installations septiques sont récentes (2009) et conformes, et l'aqueduc locale offre une eau d'une grande qualité. Cette propriété constitue le compromis parfait entre la tranquilité de la campagne, les attraits touristiques de l'Estrie et un accès aux commodités urbaines.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison de campagne située au 30 rue Ross, dans le paisible Domaine Condor à Wotton. Offerte au prix d'un loyer, cette propriété séduit par sa tranquillité et son voisinage accueillant. Le terrain généreux de 100 x 100 pieds est bordé d'un boisé et d'un ruisseau, sans aucun voisin à l'arrière, offrant une intimité rare. À l'intérieur, le vaste salon et la salle à manger baignés de lumière créent un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. La maison dispose également d'une jolie terrasse arrière pour profiter du calme et des vues sur la nature, ainsi que de deux cabanons pratiques pour le rangement. Entre atmosphère champêtre, intimité et proximité d'un voisinage sympathique, cette résidence offre un style de vie serein à quelques pas des commodités locales.
Le village de Wotton, niché au coeur de l'Estrie, offre un décor naturel et patrimonial charmant, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Dominée par le Mont Ham, la région attire les randonneurs avec ses sentiers variés, ses panoramas impressionnants et son fameux belvédère. Plus intime mais tout aussi séduisant, le Mont Gleason propose des chemins boisés parfaits pour la randonnée et l'observation de la faune. Au fil de l'eau, le secteur des Trois-Lacs, regroupant de petites étendues d'eau paisibles, invite à la promenade, à la pêche et au kayak, tandis que le Lac Boisoneau, aux rives accueillantes, est un lieu prisé pour la baignade et les pique-niques en famille. Après une journée d'exploration, la Fromagerie du Presbytère constitue une halte gourmande incontournable : on y découvre des fromages artisanaux savoureux, produits localement, et une ambiance conviviale ancrée dans le patrimoine du village. Pratique pour les visiteurs, Wotton se situe à courte distance de Val-des-Sources, offrant des services et commodités utiles, et reste à une distance raisonnable de Sherbrooke, permettant d'accéder facilement aux grandes infrastructures et aux attractions urbaines. Entre panoramas montagneux, lacs sereins et terroir authentique, Wotton se révèle une destination ressourçante et accessible.
Le village de Wotton, niché au coeur de l'Estrie, offre un décor naturel et patrimonial charmant, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Dominée par le Mont Ham, la région attire les randonneurs avec ses sentiers variés, ses panoramas impressionnants et son fameux belvédère. Plus intime mais tout aussi séduisant, le Mont Gleason propose des chemins boisés parfaits pour la randonnée et l'observation de la faune. Au fil de l'eau, le secteur des Trois-Lacs, regroupant de petites étendues d'eau paisibles, invite à la promenade, à la pêche et au kayak, tandis que le Lac Boisoneau, aux rives accueillantes, est un lieu prisé pour la baignade et les pique-niques en famille. Après une journée d'exploration, la Fromagerie du Presbytère constitue une halte gourmande incontournable : on y découvre des fromages artisanaux savoureux, produits localement, et une ambiance conviviale ancrée dans le patrimoine du village. Pratique pour les visiteurs, Wotton se situe à courte distance de Val-des-Sources, offrant des services et commodités utiles, et reste à une distance raisonnable de Sherbrooke, permettant d'accéder facilement aux grandes infrastructures et aux attractions urbaines. Entre panoramas montagneux, lacs sereins et terroir authentique, Wotton se révèle une destination ressourçante et accessible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2023), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2018), Cuisine (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Coopérative
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 4 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 900 $
- Total
- 129 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 206 $
- Scolaire (2026)
- 69 $
- Total
- 1 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, fixtures et luminaires.
Exclusions
Tous les biens du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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