Vendu
Vendu
ULS : 13798490
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur apprécié, au coeur d'un développement offrant un accès à distance de marche à une plage directement sur les rives du lac Magog. Imaginez vos étés dans ce cadre enchanteur! La maison, chaleureuse et lumineuse, propose un bel espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, un patio muni d'un auvent rétractable crée un agréable espace détente pour profiter pleinement des belles journées. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,75 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété entretenue avec soin, offrant un intérieur chaleureux et lumineux! Au premier niveau, on retrouve des planchers de bois, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain complète et une chambre principale avec walk-in. Le sous-sol comprend une deuxième chambre ou bureau, ainsi qu'un vaste espace de rangement. Sise sur un terrain de 12603 pi² soigneusement aménagé, la propriété dispose également de deux grandes remises et d'un vieux chalet à rénover selon vos projets, en plus d'un grand patio muni d'un auvent rétractable pour profiter pleinement des belles journées. Enfin, vous bénéficiez d'un accès privilégié à un terrain situé directement en bordure du lac Magog, orienté vers les magnifiques couchers de soleil - un cadre de vie paisible et recherché au coeur de Ste-Catherine-de-Hatley, à mi-chemin entre Sherbrooke et Magog. Servitude de passage de grève permettant l'accès au Lac Magog - voir terrain sur le chemin du Lac et règlement de l'association disponible au dossier. * La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire des Sommets; École primaire Dominique-Savio. École secondaire de la Ruche. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 36' 8" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
74,75 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 97' 7" irr.
Superficie du terrain
1 170,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 700 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 563 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 1 809 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 753 $
- Total
- 1 753 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, adoucisseur d'eau, traitement d'eau à osmose, thermopompe murale et auvent rétractable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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