639 000$
Nouveauté
ULS : 13804354
Maison à étages
à vendre
30 Rue des Cèdres, Magog
Belle propriété pour la famille, dans un secteur en plein essor de Magog. Trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, voisine de la salle familiale, avec salle de bains et lavage. Rez-de-chaussée lumineux et ouvert offrant une vue sur le petit boisé grâce à la grande terrasse avec rampes en verre. Spa, foyer au gaz et garage intégré complètent cette maison soigneusement entretenue au fil des ans.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
130,82 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bénéficiez d'un grand terrain avec de beaux arbres, sans voisins directs en arrière. Le secteur est en plein développement, il y a plusieurs nouvelles maisons dans le quartier : parfait pour les enfants!
Jamais dans le trafic avec les touristes par ici :-) Accès ultra rapide aux services et à l'autoroute, que ce soit pour aller à la montagne ou à Sherbrooke.
Selon le propriétaire, avant que la ville ne passe les services d'aqueduc et d'égouts, la maison aurait été était desservie par un puits et des installations septiques. (bien avant qu'il ne soit propriétaire)
Il y a un système de surveillance caméra à l'extérieur.
Jamais dans le trafic avec les touristes par ici :-) Accès ultra rapide aux services et à l'autoroute, que ce soit pour aller à la montagne ou à Sherbrooke.
Selon le propriétaire, avant que la ville ne passe les services d'aqueduc et d'égouts, la maison aurait été était desservie par un puits et des installations septiques. (bien avant qu'il ne soit propriétaire)
Il y a un système de surveillance caméra à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 41' 7" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
130,82 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 196' 10"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur le boisé en arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 800 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 648 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 4 012 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur noir au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, rangements en grillage blanc dans le garage, spa.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%