Photo Photo principale de la propriété
425 000$
Nouveauté
ULS : 24326444

Maison de plain-pied à vendre
30 Rue de Bernières, Granby

Terrain de belle dimension offrant une belle intimité grâce aux haies matures. Maison avec façade en brique comprenant deux chambres à l'étage. Bois franc au salon et à la chambre principale. Poêle à bois. Garage attaché non fini. Située dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'autoroute 10 ainsi que les routes 139 et 137. Proposée à un prix avantageux, elle représente une belle occasion de la personnaliser à votre goût et d'en faire un espace qui vous ressemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 006 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
** Le vendeur demande à ce qu'il y n'y ait aucune visite avant 10hr, ni après 18hr

***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Dimensions 55' X 25' irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 006 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, non fini, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (SS)
Sous-sol Non aménagé, entrée au garage, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 114' X 176' irr.
Superficie du terrain 20 034 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 3'
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : pallier plus bas
Dimensions : 12' X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 9'
Revêtement : prélard
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 12'1"
Revêtement : prélard
Détails : entrée du garage
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 7'9"
Revêtement : prélard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 12'1"
Revêtement : prélard
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement : Béton
Détails : non fini
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 7' irr.
Revêtement : Béton
Détails : non fini
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 11'10"
Revêtement : Béton
Détails : non fini , accès au garage
Rangement
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 16'4" X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
100 500 $
Évaluation du bâtiment
244 500 $
Total
345 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 250 $
Scolaire (2025)
185 $
Total
2 435 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 630 $
Total
2 630 $

Inclusions

Stores, stores des puits de lumières, toiles, 2 ventilateurs, ouvre porte garage et manette, poêle à bois (sans garantie de conformité), pelle pour dégager neige sur les puits de lumières

Exclusions

rideaux et pôle de la salle à manger, tablette de l'entrée (SAM), lave vaisselle, armoires de bois au sous-sol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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