425 000$
Nouveauté
ULS : 24326444
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue de Bernières, Granby
Terrain de belle dimension offrant une belle intimité grâce aux haies matures. Maison avec façade en brique comprenant deux chambres à l'étage. Bois franc au salon et à la chambre principale. Poêle à bois. Garage attaché non fini. Située dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'autoroute 10 ainsi que les routes 139 et 137. Proposée à un prix avantageux, elle représente une belle occasion de la personnaliser à votre goût et d'en faire un espace qui vous ressemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 006 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Le vendeur demande à ce qu'il y n'y ait aucune visite avant 10hr, ni après 18hr
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 25' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 006 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, non fini, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, entrée au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 176' irr.
Superficie du terrain
20 034 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
pallier plus bas
Dimensions :
12' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'
Revêtement :
prélard
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
prélard
Détails :
entrée du garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
prélard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1"
Revêtement :
prélard
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini , accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 250 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 435 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, stores des puits de lumières, toiles, 2 ventilateurs, ouvre porte garage et manette, poêle à bois (sans garantie de conformité), pelle pour dégager neige sur les puits de lumières
Exclusions
rideaux et pôle de la salle à manger, tablette de l'entrée (SAM), lave vaisselle, armoires de bois au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%