579 000$
Nouveauté
ULS : 14804659
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Daudelin, Shefford
Splendide et très vaste plain-pied tout brique avec garage détaché, offrant 3 chambres à coucher et implanté sur un magnifique terrain de plus de 40 900 pi² avec vue sur la montagne. Située dans un secteur recherché de Shefford, à distance de marche du tout nouveau Lab-École, cette propriété impeccable saura vous charmer dès la première visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
113,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie vaste et lumineux. La cuisine fonctionnelle, entièrement mise à jour, propose un îlot central, une plaque de cuisson au gaz incluse, ainsi qu'un rangement abondant et de généreux plans de travail, parfaits pour les amateurs de cuisine.
La salle à manger conviviale s'ouvre sur un superbe solarium à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité du terrain.
La propriété offre trois chambres à coucher d'excellentes dimensions, toutes munies de grandes penderies.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale avec foyer au gaz, parfaite pour les soirées en famille. Une seconde salle de bain avec douche, ainsi qu'une salle de lavage pratique avec espace de rangement supplémentaire, complètent cet étage entièrement aménagé.
Parmi les caractéristiques à noter :
Chauffage radiant au plafond au rez-de-chaussée
Garage détaché chauffé
Stationnement abondant avec entrée en U
Terrain exceptionnel offrant espace, intimité et vue sur la montagne
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité de Granby et de toutes ses commodités, et à moins de 15 minutes de Bromont et de ses nombreux attraits. Le Canton de Shefford offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de plein air : randonnée en montagne, piste cyclable à quelques minutes, nature et tranquillité.
Une propriété qui saura se démarquer dans vos recherches.
Les visites débuteront le jeudi 19 mars 2026.
Les promesses d'achat, s'il y a lieu, seront présentées à compter du lundi 23 mars 2026.
Clause particulière :
La vente est conditionnelle à ce que le vendeur acquière une nouvelle propriété à Cowansville pour laquelle une promesse d'achat a déjà été acceptée, et ce à son entière satisfaction. À défaut, le vendeur ne sera pas tenu de procéder à la vente.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
La salle à manger conviviale s'ouvre sur un superbe solarium à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité du terrain.
La propriété offre trois chambres à coucher d'excellentes dimensions, toutes munies de grandes penderies.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale avec foyer au gaz, parfaite pour les soirées en famille. Une seconde salle de bain avec douche, ainsi qu'une salle de lavage pratique avec espace de rangement supplémentaire, complètent cet étage entièrement aménagé.
Parmi les caractéristiques à noter :
Chauffage radiant au plafond au rez-de-chaussée
Garage détaché chauffé
Stationnement abondant avec entrée en U
Terrain exceptionnel offrant espace, intimité et vue sur la montagne
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité de Granby et de toutes ses commodités, et à moins de 15 minutes de Bromont et de ses nombreux attraits. Le Canton de Shefford offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de plein air : randonnée en montagne, piste cyclable à quelques minutes, nature et tranquillité.
Une propriété qui saura se démarquer dans vos recherches.
Les visites débuteront le jeudi 19 mars 2026.
Les promesses d'achat, s'il y a lieu, seront présentées à compter du lundi 23 mars 2026.
Clause particulière :
La vente est conditionnelle à ce que le vendeur acquière une nouvelle propriété à Cowansville pour laquelle une promesse d'achat a déjà été acceptée, et ce à son entière satisfaction. À défaut, le vendeur ne sera pas tenu de procéder à la vente.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 27' 11"
Année de construction
1981
Superficie habitable
113,60 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 201' 8" irr.
Superficie du terrain
3 802,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 000 $
- Total
- 509 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 720 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 982 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 830 $
- Total
- 3 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non branché), foyer au gaz, cabanon, ouvre porte de garage, adoucisseur d'eau, foyer au bois, piscine hors terre et accessoires, frigo du sous-sol.
Exclusions
Barrière enfant dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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