6 850 000$
ULS : 10042824
Maison à étages
à vendre
30 Ch. McDougall, Hatley - Canton
LAC MASSAWIPPI - Domaine d'exception situé dans une enclave tranquille sur la rive Est, à proximité du village de North Hatley. Résidence exquise récemment agrandie et complètement rénovée, sise sur 2 acres, ayant 260 pieds de rive. Élégance et finis recherchés, incluant fenestration abondante de qualité supérieure, plafonds 10 pi, planchers chauffants en béton, chêne et céramique. Immense espace cellier vitré contigu à la cuisine, 5 ch., 6,5 s. bains, s. d'exercices, s. de jeux. Garage triple attaché chauffé et nombreuses fonctionnalités ext. incluant spa, cuisine d'été et superbes terrasses. Vendu meublé, à quelques exceptions.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS au Canton de Hatley
La municipalité du Canton de Hatley est un endroit à découvrir. D'Abord une communauté rurale et grâce à ses paysages exceptionnels et à son magnifique lac Massawippi, il devient un centre touristique réputé. À proximité de North Hatley, l'un des plus beaux villages du Québec de par son patrimoine architectural, Ste-Catherine-de-Hatley et Sherbrooke. Les attraits locaux, jumelés aux autres attractions de la région, proposent un nombre illimité d'activités pour tous les goûts, plus précisément pour les amants de la nature : piste cyclable des Grandes Fourches - axe de la Massawippi, Club de golf, sentiers municipal de 2km ainsi que ceux de la Fondation Massawippi, à proximité du lac Massawippi et la rivière Massawippi accessible par canot/kayak.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
La disposition des pièces ne pourrait pas être mieux pensée. L'aile au sud offre l'intimité pour la famille; chaque chambre avec salle de bains attenante et walk-in. La salle familiale et jeux à l'aile nord à l'étage, offre un plafond cathédrale et immense porte-patio donnant sur le balcon avec foyer au gaz face au lac et soleil couchant. Le confort est assuré par 4 thermopompes centrales (8 zones au total), ainsi que des planchers chauffants partout où il y a de la céramique ou du béton (sauf la cave à vin). Les planchers du garage et du salon/cuisine sont à base de glycol et les autres électriques. Les planchers en bois ne sont pas chauffés.
La municipalité du Canton de Hatley est un endroit à découvrir. D'Abord une communauté rurale et grâce à ses paysages exceptionnels et à son magnifique lac Massawippi, il devient un centre touristique réputé. À proximité de North Hatley, l'un des plus beaux villages du Québec de par son patrimoine architectural, Ste-Catherine-de-Hatley et Sherbrooke. Les attraits locaux, jumelés aux autres attractions de la région, proposent un nombre illimité d'activités pour tous les goûts, plus précisément pour les amants de la nature : piste cyclable des Grandes Fourches - axe de la Massawippi, Club de golf, sentiers municipal de 2km ainsi que ceux de la Fondation Massawippi, à proximité du lac Massawippi et la rivière Massawippi accessible par canot/kayak.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
La disposition des pièces ne pourrait pas être mieux pensée. L'aile au sud offre l'intimité pour la famille; chaque chambre avec salle de bains attenante et walk-in. La salle familiale et jeux à l'aile nord à l'étage, offre un plafond cathédrale et immense porte-patio donnant sur le balcon avec foyer au gaz face au lac et soleil couchant. Le confort est assuré par 4 thermopompes centrales (8 zones au total), ainsi que des planchers chauffants partout où il y a de la céramique ou du béton (sauf la cave à vin). Les planchers du garage et du salon/cuisine sont à base de glycol et les autres électriques. Les planchers en bois ne sont pas chauffés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
117' 10" X
Année de construction
2000
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Portes patio
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Triple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, en plus s. mécanique , espace rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 10" X
Superficie du terrain
8 387,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Spa
Proximité
Golf, Village de North Hatley & services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la ch. à coucher,Douche
Salle d'exercices
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
"Mud room"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers le lac
Espace cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec évier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec banquette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio vers le lac
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30' X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att., Espace toilette à part
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderie (walk-in)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Att.,Immense douche, 2 lavabos
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plaf. cath. ouvre sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), 4 Thermopompes (8 zones au total), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Génératrice, Syst. filtration eau, Syst. domotique, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 469 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 443 200 $
- Total
- 3 912 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 794 $
- Scolaire (2025)
- 1 415 $
- Total
- 16 209 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 490 $
- Total
- 12 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers et sélection de meubles (majorité) liste à suivre, ainsi que les équipements suivants : Échangeur d'air, Génératrice, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de filtration d'eau, Système domotique, spa et quai.
Exclusions
Luminaire en rotin et or dans la chambre à coucher à l'étage, tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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