2 197 000$
ULS : 26405653
Maison à étages
à vendre
30 Ch. des Barboteurs, Eastman
Offrez-vous un art de vivre incomparable aux Boisés de la Héronnière, à Eastman. Sur plus de 4,4 acres, ce domaine d'exception marie élégance, nature et intimité dans un environnement exclusif en bordure du Spa Eastman. Résidence lumineuse aux vues saisissantes sur le mont Orford, aménagement paysager spectaculaire avec bassin, ruisseau et sauna. 3 chambres avec salles de bains attenantes, cave à vin, 3 garages. Accès à sentiers privés et lac Miro baignable. Une propriété rare qui se vit, se ressent... et ne laisse personne indifférent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Superficie habitable
347,52 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Là où chaque journée commence dans la beauté... et se termine dans l'émerveillement.
Au coeur du prestigieux Boisés de la Héronnière à Eastman, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel soigneusement entretenu de plus de 4,4 acres. Un lieu où l'intimité, la tranquillité et la qualité de vie se vivent au quotidien, tout en restant à proximité des services.
Le terrain se distingue par son aménagement réfléchi et harmonieux. Les jardins, le bassin d'eau, le ruisseau, le sauna créent une ambiance apaisante.
Secteur recherché, avec ses sentiers privés du Domaine de la Héronnière, ainsi qu'un partage des sentiers du Spa Eastman, situé à quelques pas, un belvédère d'observation et le lac Miro, complète cet environnement.
À l'intérieur, des espaces lumineux et bien pensés, où la qualité des matériaux et le souci du détail se ressentent avec justesse. Le vestibule mène à un escalier en chêne massif sur mesure, pièce centrale qui structure l'espace avec élégance.
La propriété propose 3 chambres, avec s-bains attenante. La chambre principale possède 2 walk-in, une s-bain privée, ainsi qu,un son accès direct au balcon du rdc.
À l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une vue remarquable sur le mont Orford. Le salon principal avec foyer au gaz et la cuisine profitent de cette perspective, tandis que le salon de détente et la s-manger à aire ouverte, sont baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et à des portes jardin donnant accès au balcon.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se démarque par ses comptoirs de granit, ses rangements et ses électroménagers de grande qualité.
Deux bureaux ainsi qu'une s-eau supplémentaire à l'étage principal viennent bonifier les espaces de vie. La s-d'eau, propose une vanité en onyx, ajoutant une touche distinctive, tandis que les matériaux choisis dans l'ensemble de la propriété témoignent d'une attention constante portée aux détails.
Le balcon prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et surplombe les aménagements paysagers, offrant un point de vue sur le terrain et ses aménagements.
Le niveau inférieur comprend une cave à vin pouvant accueillir près de 2 000 bouteilles, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un accès au garage.
La propriété est également équipée de plusieurs systèmes visant le confort au quotidien: thermopompe centrale, génératrice intégrée programmable, système domotique, système d'alarme avec caméras, système de son intégré ...
Trois garages complètent l'ensemble, dont un attaché avec s-d'eau et vestiaire sportif, pratique en toute saison.
Un lieu pensé avec soin, où chaque espace trouve sa place, et où l'on vient simplement habiter...et apprécier.
Bien que la propriété soit actuellement présentée avec 4 chambres, une validation est en cours auprès de la municipalité concernant la capacité de l'installation septique. La conformité de la fenêtre de la chambre du sous-sol est à valider.
Au coeur du prestigieux Boisés de la Héronnière à Eastman, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel soigneusement entretenu de plus de 4,4 acres. Un lieu où l'intimité, la tranquillité et la qualité de vie se vivent au quotidien, tout en restant à proximité des services.
Le terrain se distingue par son aménagement réfléchi et harmonieux. Les jardins, le bassin d'eau, le ruisseau, le sauna créent une ambiance apaisante.
Secteur recherché, avec ses sentiers privés du Domaine de la Héronnière, ainsi qu'un partage des sentiers du Spa Eastman, situé à quelques pas, un belvédère d'observation et le lac Miro, complète cet environnement.
À l'intérieur, des espaces lumineux et bien pensés, où la qualité des matériaux et le souci du détail se ressentent avec justesse. Le vestibule mène à un escalier en chêne massif sur mesure, pièce centrale qui structure l'espace avec élégance.
La propriété propose 3 chambres, avec s-bains attenante. La chambre principale possède 2 walk-in, une s-bain privée, ainsi qu,un son accès direct au balcon du rdc.
À l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une vue remarquable sur le mont Orford. Le salon principal avec foyer au gaz et la cuisine profitent de cette perspective, tandis que le salon de détente et la s-manger à aire ouverte, sont baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et à des portes jardin donnant accès au balcon.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se démarque par ses comptoirs de granit, ses rangements et ses électroménagers de grande qualité.
Deux bureaux ainsi qu'une s-eau supplémentaire à l'étage principal viennent bonifier les espaces de vie. La s-d'eau, propose une vanité en onyx, ajoutant une touche distinctive, tandis que les matériaux choisis dans l'ensemble de la propriété témoignent d'une attention constante portée aux détails.
Le balcon prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et surplombe les aménagements paysagers, offrant un point de vue sur le terrain et ses aménagements.
Le niveau inférieur comprend une cave à vin pouvant accueillir près de 2 000 bouteilles, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un accès au garage.
La propriété est également équipée de plusieurs systèmes visant le confort au quotidien: thermopompe centrale, génératrice intégrée programmable, système domotique, système d'alarme avec caméras, système de son intégré ...
Trois garages complètent l'ensemble, dont un attaché avec s-d'eau et vestiaire sportif, pratique en toute saison.
Un lieu pensé avec soin, où chaque espace trouve sa place, et où l'on vient simplement habiter...et apprécier.
Bien que la propriété soit actuellement présentée avec 4 chambres, une validation est en cours auprès de la municipalité concernant la capacité de l'installation septique. La conformité de la fenêtre de la chambre du sous-sol est à valider.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 48' 2" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
347,52 m²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
610' X 312' 6" irr.
Superficie du terrain
18 170,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Contigu aux sentiers et lac du Domaine
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentiers, Spa, Parc National du Mont Orford, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
S-Bain privée, Portes jardin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Toillette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes jardin accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Espace ou autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lit escamotable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté maison et accès garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté maison et accès garage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique, foyer
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin accès aubalcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en granit Italien
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Possibilité chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Possibilité chambre
Salle des machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Hauts parleurs intégrés, Génératrice, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 174 600 $
- Total
- 1 426 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 672 $
- Scolaire (2026)
- 844 $
- Total
- 5 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux,trigles, Stores, Réfrigérateur 36 po. 4 tiroirs intégrés Subzero, Four encastré Gaggeneau, Plaque à induction Thermadore, Hotte escamotable,2 rond au gaz Gaggeneau, Laveuse et sécheuse LG, Aspirateur central et ses acc.,Système d'alarme, Génératrice intégrée programmable, Système domotique, Haut-parleurs intégrés,Interphone avec caméras, Sauna extérieur, Auvent rétractable, Toutes les inclusions sont laissés sans garantie de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.