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Photo Photo principale de la propriété
379 000$
ULS : 20834781

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

3 Rue Dollard, Waterloo
Voir sur la carte
À la recherche d'une première maison? La voici! Difficile de ne pas apprécier tout ce que cette propriété, minutieusement entretenue par le propriétaire, vous offre. Solide construction tout brique. Garage de rêve pour monsieur. Cour arrière orientée plein Sud, très privée et presque sans entretien. Beaucoup d'espace de rangement intérieur et extérieur. Adorable entrée latérale au revêtement mural de bois. Cuisine et salle à manger à aire ouverte et avec vue sur la cour. Les 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions. Salle de bain avec bain-douche et porte vitrée. À proximité des écoles primaire et secondaire, commodités, plage...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 113,76 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

CHARLES MARCOTTE

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-1379
Voir le profil du courtier
***À la demande du vendeur, les visites débuteront lundi, le 29 avril 2024.***

Propriété au beau potentiel pour loger la petite famille.

Le propriétaire, très astucieux, a conçu plusieurs commodités qui vous charmeront:
- abri fermé pour le BBQ doté d'une armoire pour la vaisselle
- abri pour le bois de foyer avec sortie électrique
- petite remise pour les accessoires de jardinage
- jardin clôturé
- plusieurs plates-bandes de vivaces
- garage chauffé avec atelier, armoires, rangement à l'étage
- remise attenante très pratique
- gazébo équipé des panneaux en moustiquaire et en mica transparent


INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- travaux de réfection du drain de fondation en 2019
- entrée latérale sur pieux et terrassement autour de la maison faits en 2019
- chauffe-eau 40 gallons installé en 2024. Propriété de Hydro-Solution sous contrat de 10 ans avec garantie jusqu'au 11 avril 2034

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Waterloo, ville accueillante et en pleine effervescence offrant plusieurs installations et activités aux citoyens:
- plage municipale avec parc et jeux d'eau
- clubs nautique et cycliste
- club d'aviron
- piste cyclable L'Estriade
- aréna
- parcours de golf
- "pumptrack" BMX asphalté (dans les Top 5 au Canada)

Bromont n'est qu'à 8 minutes et offre de nombreux attraits et activités:
- station de ski
- vaste réseau de sentiers de randonnée, vélo de montagne, ski de fond et raquette
- centre équestre
- Vieux Bromont avec ses boutiques et restos
- 3 parcours de golf
- piste cyclable
Dimensions 38' 6" X 36' 1" irr.
Année de construction 1958
Superficie habitable 113,76 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 100'
Superficie du terrain 743,20 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Sur le côté
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 14'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte-patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 8'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : En façade
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7' irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Bain-douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28' X 23'5" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 9'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche/Salle de lavage
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 3'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 6'6"
Revêtement : Vinyle
Détails : Salle mécanique
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
52 600 $
Évaluation du bâtiment
151 700 $
Total
204 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 611 $
Scolaire (2023)
156 $
Total
2 767 $

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, tablettes dans armoire de la salle à manger, foyer électrique salle à manger, les 4 téléviseurs avec supports, barre de son TV au sous-sol, 2 tabourets de l'îlot, miroir de l'entrée de cuisine, cinéma-maison du salon, miroir de la salle de bain au sous-sol, tapis roulant, meuble brun dans rangement sous-sol, aspirateur central et accessoires, osmose inversé, chaufferette du garage, foyer extérieur.

Exclusions

Lave-vaisselle, petite étagère de la salle à manger, poêle au bois dans l'entrée, chaufferette et meubles du gazébo.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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