425 000$
Nouveauté
ULS : 14616183
Maison de plain-pied
à vendre
3 Ch. des Diligences, Austin
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de plein air! Charmante maison centenaire au cachet Nouvelle-Angleterre, presque entièrement reconstruite en 2014 tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Plafonds cathédrale, poutres apparentes, planchers de bois et espaces lumineux lui confèrent une ambiance chaleureuse. Magnifique terrain paysager avec arbres matures, étang et garage. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son environnement. Un petit coin de paradis à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
74,66 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI, AU COEUR DE LA NATURE!
Découvrez cette charmante maison de campagne au style Nouvelle-Angleterre, nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 22 000 pi², à proximité immédiate du Parc national du Mont-Orford.
Derrière son revêtement de bardeaux de cèdre se cache une propriété au caractère unique! Bien que centenaire à l'origine, la maison a été presque entièrement reconstruite en 2014, tout en conservant certains éléments architecturaux anciens qui lui donnent aujourd'hui tout son cachet.
Dès votre entrée, vous serez charmés par les poutres apparentes, les planchers de bois et les impressionnants plafonds cathédrale qui créent une agréable sensation de grandeur.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les plafonds atteignant jusqu'à 16 pieds dans les aires de vie accentuent le caractère unique de cette propriété.
La chambre principale profite également d'un plafond cathédrale d'environ 12 pieds. La deuxième chambre fait aussi cohabité l'espace lavage.
Une mezzanine accessible par une échelle offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Un grenier adjacent permet également du rangement.
UN TERRAIN QUI INVITE À LA DÉTENTE
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ un demi-acre, aménagé avec soin et bénéficiant d'une orientation sud-ouest.
Vous y découvrirez :
De majestueux pins matures et une végétation abondante;
De jolies plates-bandes de vivaces et un potager;
Un petit étang;
Un espace foyer extérieur pour profiter des soirées;
Une belle intimité, sans voisins immédiats sur trois côtés.
Un garage/atelier indépendant alimenté en électricité mais non chauffé, complète les installations. Un espace idéal pour le bricolage, le rangement des équipements sportifs ou vos projets créatifs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
Ici, la nature est littéralement à votre porte!
Profitez d'un accès à proximité immédiate aux sentiers du Parc national du Mont-Orford et aux Sentiers de l'Estrie pour pratiquer la randonnée, la raquette et le ski de fond.
Le lac Orford se trouve à environ cinq minutes de marche, tandis que les pentes de ski du Mont-Orford sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Située sur un chemin en cul-de-sac, la propriété offre un cadre verdoyant et une belle intimité. À noter toutefois la proximité de la route 112 et d'une voie ferrée.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Estrie ou une chaleureuse maison de campagne pour vos escapades cette propriété saura vous séduire par son caractère et son environnement.
Une occasion de vivre au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de tout ce que la région a de mieux à offrir!
Découvrez cette charmante maison de campagne au style Nouvelle-Angleterre, nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 22 000 pi², à proximité immédiate du Parc national du Mont-Orford.
Derrière son revêtement de bardeaux de cèdre se cache une propriété au caractère unique! Bien que centenaire à l'origine, la maison a été presque entièrement reconstruite en 2014, tout en conservant certains éléments architecturaux anciens qui lui donnent aujourd'hui tout son cachet.
Dès votre entrée, vous serez charmés par les poutres apparentes, les planchers de bois et les impressionnants plafonds cathédrale qui créent une agréable sensation de grandeur.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les plafonds atteignant jusqu'à 16 pieds dans les aires de vie accentuent le caractère unique de cette propriété.
La chambre principale profite également d'un plafond cathédrale d'environ 12 pieds. La deuxième chambre fait aussi cohabité l'espace lavage.
Une mezzanine accessible par une échelle offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Un grenier adjacent permet également du rangement.
UN TERRAIN QUI INVITE À LA DÉTENTE
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ un demi-acre, aménagé avec soin et bénéficiant d'une orientation sud-ouest.
Vous y découvrirez :
De majestueux pins matures et une végétation abondante;
De jolies plates-bandes de vivaces et un potager;
Un petit étang;
Un espace foyer extérieur pour profiter des soirées;
Une belle intimité, sans voisins immédiats sur trois côtés.
Un garage/atelier indépendant alimenté en électricité mais non chauffé, complète les installations. Un espace idéal pour le bricolage, le rangement des équipements sportifs ou vos projets créatifs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
Ici, la nature est littéralement à votre porte!
Profitez d'un accès à proximité immédiate aux sentiers du Parc national du Mont-Orford et aux Sentiers de l'Estrie pour pratiquer la randonnée, la raquette et le ski de fond.
Le lac Orford se trouve à environ cinq minutes de marche, tandis que les pentes de ski du Mont-Orford sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Située sur un chemin en cul-de-sac, la propriété offre un cadre verdoyant et une belle intimité. À noter toutefois la proximité de la route 112 et d'une voie ferrée.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Estrie ou une chaleureuse maison de campagne pour vos escapades cette propriété saura vous séduire par son caractère et son environnement.
Une occasion de vivre au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de tout ce que la région a de mieux à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
74,66 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 2" X 141' irr.
Superficie du terrain
2 078,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre / salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 600 $
- Total
- 257 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 978 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 1 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, spots DEL, tablettes fixes, crochets et sèche-linge, lave-vaisselle, hotte de poêle, armoire de salle de bain, classeur dans le rangement au 2e étage, découpes murales décoratives en inox et acier, deux tables de jardin en bois et armoire dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.