799 000$
Nouveauté
ULS : 13199122
Maison à étages
à vendre
298 Rue Racine, Bedford - Canton
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BEDFORD! Implantée sur un magnifique terrain de 38 736 pi², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et proximité des attraits de la région. Située sur un coin de rue et bénéficiant d'une grande cour sans voisin immédiat à l'arrière, elle propose un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, son rez-de-chaussée à aire ouverte, sa piscine, sa grande terrasse et son patio couvert, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 739 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CATHERINE THERIAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée convivial et lumineux, aménagé selon une configuration à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central de la maison est idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis, tout en offrant une belle fluidité entre les différentes zones de vie.
La propriété compte 4 chambres à coucher, offrant une grande flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Deux salles de bain complètes sont également à votre disposition, avec une située à l'étage et une autre au rez-de-chaussée, pour davantage de confort et de praticité. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour généreuse qui saura devenir votre espace de prédilection durant la belle saison. La terrasse et le patio couvert permettent de profiter de l'extérieur par beau temps comme lors des journées plus chaudes. L'absence de voisin immédiat à l'arrière procure une agréable sensation d'intimité et d'espace.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Située à Bedford, la propriété se trouve à quelques minutes de Venise-en-Québec et du magnifique secteur de la baie Missisquoi, sur le lac Champlain. Un environnement recherché pour les amateurs de plein air, de nature, de détente et d'activités nautiques.
Une propriété offrant un rare équilibre entre espace, intimité, confort et emplacement! Que ce soit pour y établir votre famille ou profiter d'un environnement paisible à proximité de nombreux attraits, cette propriété mérite assurément votre attention.
Une occasion à ne pas manquer à Bedford. Venez la découvrir!
**Une nouveau certificat de localisation est en commande**
La propriété compte 4 chambres à coucher, offrant une grande flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Deux salles de bain complètes sont également à votre disposition, avec une située à l'étage et une autre au rez-de-chaussée, pour davantage de confort et de praticité. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour généreuse qui saura devenir votre espace de prédilection durant la belle saison. La terrasse et le patio couvert permettent de profiter de l'extérieur par beau temps comme lors des journées plus chaudes. L'absence de voisin immédiat à l'arrière procure une agréable sensation d'intimité et d'espace.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Située à Bedford, la propriété se trouve à quelques minutes de Venise-en-Québec et du magnifique secteur de la baie Missisquoi, sur le lac Champlain. Un environnement recherché pour les amateurs de plein air, de nature, de détente et d'activités nautiques.
Une propriété offrant un rare équilibre entre espace, intimité, confort et emplacement! Que ce soit pour y établir votre famille ou profiter d'un environnement paisible à proximité de nombreux attraits, cette propriété mérite assurément votre attention.
Une occasion à ne pas manquer à Bedford. Venez la découvrir!
**Une nouveau certificat de localisation est en commande**
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 36'
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 739 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 598,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
menant au garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 30'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 800 $
- Total
- 487 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 124 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 2 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.