Vendu
Vendu
ULS : 14576458
Split level - Paliers multiples
à vendre
296 Rue Leroux, Granby
Un quartier idéal pour votre petite famille : 3 chambres, une cour clôturée et un emplacement exceptionnel. À proximité des écoles, d'un parc, de la piste cyclable, des centres commerciaux, restaurants, épiceries et pharmacie. Vous profiterez aussi de la proximité du parc industriel et d'un accès rapide à l'autoroute 10. Maison ayant bénéficié de travaux de rajeunissement au fil des années, elle saura répondre à vos besoins.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,15 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Installation de 5 nouvelles fenêtres au sous-sol en 2025
- Robinetterie SDB remplacée
- Partie du revêtement de vinyle (en façade) a été remplacé et les volets repeints en 2025
- Installation pour un SPA déjà en place
- Cuisine refait en 2008
- Fenestration du RDC en 2016
- Revêtement de la toiture 2014
- Salle de bains RDC 2011
- Finition du sous-sol - 2015
** Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement, si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur (la piscine et le deck ont été retirés)
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
- Robinetterie SDB remplacée
- Partie du revêtement de vinyle (en façade) a été remplacé et les volets repeints en 2025
- Installation pour un SPA déjà en place
- Cuisine refait en 2008
- Fenestration du RDC en 2016
- Revêtement de la toiture 2014
- Salle de bains RDC 2011
- Finition du sous-sol - 2015
** Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement, si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur (la piscine et le deck ont été retirés)
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 33' 2" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
91,15 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 93' 11" irr.
Superficie du terrain
563,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 500 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 571 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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