Photo Photo principale de la propriété
1 575 000$
ULS : 12442183

Maison à étages à vendre
295 Rue des Cimes, Shefford

Propriété de luxe moderne avec certification LEED Argent au coeur de la nature! Sise sur un vaste terrain boisé de 64 586 pi², cette résidence d'exception séduit par son design contemporain, ses planchers chauffants au glycol et sa fenestration triple verre pleine hauteur offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Aire ouverte avec cuisine haut de gamme (îlot, armoires intégrées, frigo et garde-manger encastrés), salon lumineux, suite principale avec salle de bains privée (douche ouverte, bain autoportant, vanité double) et garage triple. vous serez conquis dès vos premiers pas dans cette propriété!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Propriété d'exception au design moderne sur un vaste terrain boisé de 64 586 pi² -- Luxe, nature et lumière

Située en pleine nature, cette résidence de prestige au style moderne vous séduira par son architecture audacieuse, ses matériaux haut de gamme et sa parfaite intégration dans un environnement boisé à couper le souffle. Sise sur un impressionnant terrain de plus de 64 500 pieds carrés, elle offre une vue imprenable sur la nature et les montagnes, dans un cadre intime et apaisant.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande aire ouverte au rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à ses murs complets de fenêtres pleine hauteur. Cette disposition crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur le panorama exceptionnel. Chaque pièce est inondée de lumière et les planchers chauffants au glycol assurent un confort inégalé en toutes saisons.

La cuisine moderne et élégante est une oeuvre en soi : dominée par des tons de blanc, de bois naturel et de gris, elle est dotée d'un mur complet d'armoires intégrées incluant un réfrigérateur et des celliers encastrés, ainsi qu'un îlot central convivial qui s'ouvre sur le salon. Le tout forme un espace de vie fluide, chic et fonctionnel, idéal pour recevoir.

La suite principale à l'étage est un véritable havre de paix. Elle dispose d'un mur de fenêtres pleine hauteur avec vue sur la nature, d'une salle de bains attenante au design raffiné comprenant une douche ouverte, un bain autoportant et une vanité double. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et un grand espace de rangement complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose une salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente ou comme salle de jeux, de cinéma ou de travail. On y trouve également deux chambres supplémentaires, dont une avec fenêtre pleine hauteur, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée indépendante. L'entrée au niveau inférieur est vaste et fonctionnelle, avec plusieurs garde-robes, facilitant la vie quotidienne. Un garage triple intégré complète les atouts pratiques de la maison.

À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du site et d'admirer les levers et couchers de soleil sur les montagnes et la forêt.

Cette propriété unique marie avec brio l'élégance contemporaine, le confort haut de gamme et un contact direct avec la nature. Elle s'adresse aux amateurs de design recherchant un mode de vie serein, distingué et enveloppant.
Dimensions 77' 11" X 23' 4" irr.
Année de construction 2016
Efficacité énergétique LEED, Certification Novoclimat
Fenestration Verre triple
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 200' X 325' 10" irr.
Superficie du terrain 6 000,20 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Stationnement (total) Allée (4), Garage (3)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 27'
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 17'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 13'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante CCP
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 29'7" X 19'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'9" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'7" X 7'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'1" X 14'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'6" X 10'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Efficacité énergétique Certification Novoclimat, LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Enviro-Septic

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
420 000 $
Évaluation du bâtiment
561 100 $
Total
981 100 $

Taxes

Municipale (2025)
4 694 $
Scolaire (2024)
527 $
Total
5 221 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 020 $
Total
3 020 $

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, poêle à granules de bois, luminaires, meubles intégrés dans le salon du haut, chargeur voiture électrique, gardes-robes dans les chambres.

Exclusions

Meubles et effets personnels, laveuse-sécheuse, élévateur à voiture dans le garage (peut être vendu séparément), chaises extérieurs Adirondack rouge, Génératrice B&G 10000 (peut être vendu séparément), armoires en métal du garage, foyer extérieur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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