769 000$
ULS : 13581496
Maison de plain-pied
à vendre
Magog
Bienvenue au 295 rue Bullard à Magog, cette superbe propriété de style mid-century a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol au niveau du rez-de-jardin, parfait pour une vie familiale confortable. Sa belle fenestration apporte une luminosité naturelle abondante. Profitez d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville de Magog, de ses boutiques, restaurants et de la plage de Merry. La cour arrière, bordée d'arbres matures, comprend une terrasse et un aménagement paysager soigné.***Voir l'addenda pour la liste complète des travaux***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Informations complémentaires:
2024- Travaux de paysagement de la cour arrière ainsi que sur le côté de la maison ( Drainage du terrain arrière, construction du mur de pierre d'ardoise, ajout d'un expace de stationnement en pavé, remplacement de la haie de cèdre, les marches en pierre d'ardoise et paysagement du coté est de la maison.
2023- Toutes les portes et fenêtres;
Travaux effectués en 2022-2023:
-Cuisine a été entièrement rénovée, comptoirs de quartz Ceasarstone, les armoires et tiroirs sont munis d'amortisseurs
-Deux salles de bains ont été entièrement rénovées (bain autoportant SDB sous-sol).
-Planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les 2 salles de bains
-Électricité refaite en partie avec ajout d'encastrés dans les plafonds, de luxueux ventilateurs, luminaires, gradateurs haut de gamme
-L'Isolation refaite en partie (sous-sol: polyuréthane giclé sur les solives de rives au-dessus des murs de fondations, dans le petit "caveau", panneaux isolants 2po installés dans les murs et sous le plafond du balcon du rez-de-jardin, dans la cuisine des panneaux isolants ont été ajoutés dans les murs extérieurs)
-La majorité de la plomberie a été refaite.
2024- Travaux de paysagement de la cour arrière ainsi que sur le côté de la maison ( Drainage du terrain arrière, construction du mur de pierre d'ardoise, ajout d'un expace de stationnement en pavé, remplacement de la haie de cèdre, les marches en pierre d'ardoise et paysagement du coté est de la maison.
2023- Toutes les portes et fenêtres;
Travaux effectués en 2022-2023:
-Cuisine a été entièrement rénovée, comptoirs de quartz Ceasarstone, les armoires et tiroirs sont munis d'amortisseurs
-Deux salles de bains ont été entièrement rénovées (bain autoportant SDB sous-sol).
-Planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les 2 salles de bains
-Électricité refaite en partie avec ajout d'encastrés dans les plafonds, de luxueux ventilateurs, luminaires, gradateurs haut de gamme
-L'Isolation refaite en partie (sous-sol: polyuréthane giclé sur les solives de rives au-dessus des murs de fondations, dans le petit "caveau", panneaux isolants 2po installés dans les murs et sous le plafond du balcon du rez-de-jardin, dans la cuisine des panneaux isolants ont été ajoutés dans les murs extérieurs)
-La majorité de la plomberie a été refaite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 28' 1" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2021, 1), Revêtement de la toiture (2013, 1), Salle de bains (2021, 1), Sous-sol (2021, 1), Électricité (2021, 1), Cuisine (2021, 1), Fenestration (2021, 1), Paysagement (2024, 1), Isolation (2021, 1), Plancher (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 143' 1" irr.
Superficie du terrain
1 194,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffanr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffanr
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'10" X 25'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffanr
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'7" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Planchers chauffant sdb et cuisine
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 522 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 352 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 3 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire fixes, rideaux, réfrigérateur, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, toiles électriques sous-sol et chambre à coucher principale, borne électrique.
Exclusions
Luminaire hall d'entrée Murano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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