625 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13173702
Maison de plain-pied
à vendre
291 Ch. Ernest-Martin, Marston
Bordée par le lac Mégantic, cette propriété riveraine compte 2 chambres (avec poss. d'une chambre supp. au sous-sol). L'espace de vie est ouvert et fenestré à souhait ! Sise sur un terrain de près de 2.5 acres, la propriété compte aussi 2 garages détachés. A moins de 10 min du centre-ville de Lac-Mégantic, à proximité des sentiers et des monts de la région, c'est l'emplacement idéal que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** A noter qu'il n'est pas permis de faire de la location court terme dans ce secteur (cette propriété possède un droit acquis mais celui ci n'est pas transférable au prochain acquéreur).
** Pour l'ajout de la chambre supplémentaire au sous-sol, prévoir agrandir la fenêtre pour rendre celle-ci légale pour l'usage. A valider avec la Municipalité.
** Pour l'ajout de la chambre supplémentaire au sous-sol, prévoir agrandir la fenêtre pour rendre celle-ci légale pour l'usage. A valider avec la Municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Matériaux métalliques, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 11" X 1194' 5"
Superficie du terrain
1,11 ha
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 24'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poss. chambre supp.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section fournaise/bois
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 464 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 006 $
- Scolaire (2024)
- 372 $
- Total
- 4 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 310 $
- Total
- 3 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle
Exclusions
Biens et meubles, articles saisonniers et de plaisance
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%