869 000$
Nouveauté
ULS : 21531866
Maison de plain-pied
à vendre
290 Rue Palmer-Cox, Granby
Grande demeure haut de gamme au look intemporel, où confort, raffinement et fonctionnalité s'unissent à la perfection. Située au 290, rue Palmer-Cox à Granby, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses espaces généreux, près de 1300 pieds carrés de superficie habitable, et ses nombreuses améliorations réalisées avec soin au fil des années. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall sur céramique, aménagé entre les deux paliers et doté d'un grand garde-robe pratique. L'escalier en bois franc, tout comme la majorité du rez-de-chaussée, confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'ensemble.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
On y découvre un salon accueillant agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur l'extérieur grâce à des portes-patio menant au balcon couvert, parfait pour prolonger les repas à l'extérieur.
La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par son design soigné et sa grande fonctionnalité : îlot central faisant office de comptoir-lunch, comptoirs de quartz, armoires en bois véritable, réfrigérateur encastré sur mesure, cellier inclus et garde-manger walk-in. Tout a été pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le rez-de-chaussée comprend également une splendide salle de bain avec douche vitrée, vanité double, bain autoportant et plancher chauffant en céramique, ainsi que deux chambres à coucher de belles dimensions, chacune munie de grandes penderies. L'accès direct au garage attaché complète intelligemment cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé sur un plancher chauffant de béton Thermolec à l'eau, offre un confort remarquable en toute saison. Vous y trouverez une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, pouvant être fermée grâce à de jolies portes en bois sur rail. Deux chambres supplémentaires de généreuses dimensions s'y ajoutent, de même qu'une seconde salle de bain complète avec vanité double. Une salle de lavage parfaitement aménagée, avec beaucoup de rangement, évier et grand comptoir de pliage, vient bonifier l'espace.
Notez également que la propriété possède un système de thermopompe centrale pour un confort idéal en toute saison.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire. Véritable oasis intime, elle propose une magnifique piscine creusée entourée d'une clôture vitrée au design chic et épuré. En plus du balcon couvert attenant à la maison, un second espace détente sur dalle de béton, muni d'un auvent rétractable électrique, permet de profiter pleinement de l'extérieur, peu importe la météo. L'aménagement paysager soigné, les clôtures, les graminées, les murs d'intimité, l'espace gazonné et la lisière boisée en fond de terrain assurent une tranquillité absolue.
Depuis 2020, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, notamment le revampement du revêtement extérieur, l'asphaltage de la cour, l'aménagement paysager, la piscine, les rénovations des salles de bains ainsi que l'ajout du foyer au bois au salon.
Le secteur:
La rue Palmer-Cox est reconnue pour son environnement paisible et recherché à Granby. Vous profiterez d'un quartier familial et harmonieux, à proximité des services, des écoles, des parcs et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie intime et verdoyant. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans compromis, à découvrir absolument.
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété, et ce, à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas.
La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par son design soigné et sa grande fonctionnalité : îlot central faisant office de comptoir-lunch, comptoirs de quartz, armoires en bois véritable, réfrigérateur encastré sur mesure, cellier inclus et garde-manger walk-in. Tout a été pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le rez-de-chaussée comprend également une splendide salle de bain avec douche vitrée, vanité double, bain autoportant et plancher chauffant en céramique, ainsi que deux chambres à coucher de belles dimensions, chacune munie de grandes penderies. L'accès direct au garage attaché complète intelligemment cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé sur un plancher chauffant de béton Thermolec à l'eau, offre un confort remarquable en toute saison. Vous y trouverez une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, pouvant être fermée grâce à de jolies portes en bois sur rail. Deux chambres supplémentaires de généreuses dimensions s'y ajoutent, de même qu'une seconde salle de bain complète avec vanité double. Une salle de lavage parfaitement aménagée, avec beaucoup de rangement, évier et grand comptoir de pliage, vient bonifier l'espace.
Notez également que la propriété possède un système de thermopompe centrale pour un confort idéal en toute saison.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire. Véritable oasis intime, elle propose une magnifique piscine creusée entourée d'une clôture vitrée au design chic et épuré. En plus du balcon couvert attenant à la maison, un second espace détente sur dalle de béton, muni d'un auvent rétractable électrique, permet de profiter pleinement de l'extérieur, peu importe la météo. L'aménagement paysager soigné, les clôtures, les graminées, les murs d'intimité, l'espace gazonné et la lisière boisée en fond de terrain assurent une tranquillité absolue.
Depuis 2020, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, notamment le revampement du revêtement extérieur, l'asphaltage de la cour, l'aménagement paysager, la piscine, les rénovations des salles de bains ainsi que l'ajout du foyer au bois au salon.
Le secteur:
La rue Palmer-Cox est reconnue pour son environnement paisible et recherché à Granby. Vous profiterez d'un quartier familial et harmonieux, à proximité des services, des écoles, des parcs et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie intime et verdoyant. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans compromis, à découvrir absolument.
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété, et ce, à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
226' 5" X 367' 5"
Superficie du terrain
7 724 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant,Att. Salle Fam.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 700 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 208 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 4 625 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 070 $
- Total
- 4 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, poêle a bois, rideaux, pôles, stores, cellier, accessoires de piscine, système d'alarme, auvent électrique, toile intimité extérieur, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe centrale.
Exclusions
Borne voiture électrique, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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