849 500$
Nouveauté
ULS : 17713153
Maison à étages
à vendre
29 Rue Cédar, Bolton-Est
UN VÉRITABLE REFUGE EN NATURE ! Construite en 2021, cette superbe propriété sur un terrain boisé de 26 032 pi² offre un cadre de vie exceptionnel. Aire ouverte baignée de lumière, plafonds cathédrale, cuisine avec immense îlot, foyer au propane, 3 chambres, 3 salles de bain, vaste salle familiale et garage détaché. Une chambre du rez-de-jardin possède sa salle de bain attenante et sa terrasse privée, idéale pour accueillir ou pour un projet de location de 32 jours et plus. Accès aux lacs Nick et Spring.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 862 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrons le 29, rue Cedar, Bolton-Est
Un véritable refuge au coeur de la nature.
Nichée dans un environnement boisé d'une grande tranquillité, cette magnifique propriété construite en 2021 marie à merveille le charme intemporel du bois et le confort d'une construction récente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture chaleureuse, ses plafonds cathédrale, son abondante fenestration et son ambiance digne d'un chalet haut de gamme.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet quatre saisons ou une propriété offrant un excellent potentiel de location de 32 jours et plus, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle.
La propriété :
Le coeur de la maison est sans contredit sa spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose un immense îlot central ainsi que de nombreuses armoires. Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane, tandis que les plafonds cathédrale et la généreuse fenestration procurent une luminosité remarquable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes.
Au rez-de-jardin, l'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse privée, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour une location de 32 jours et plus.
Une vaste salle familiale complète également cet étage.
Le garage détaché de 22,9 x 16,11 pi constitue un atout appréciable pour les véhicules, les équipements sportifs ou le rangement.
Le terrain :
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 26 032 pi², la propriété offre une intimité remarquable.
La grande terrasse permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Les amateurs de plein air apprécieront également les servitudes donnant accès aux lacs Nick et Spring, un privilège rare dans le secteur.
La localisation :
Située à Bolton-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Bromont, Eastman, Magog et du parc national du Mont-Orford.
Vous profiterez d'un environnement reconnu pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables, ses centres de ski ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 10.
En un coup d'oeil :
- Construction 2021
- Terrain boisé de 26 032 pi²
- 3 chambres | 3 salles de bain
- Plafonds cathédrale
- Aire ouverte lumineuse
- Cuisine avec immense îlot
- Foyer au propane
- Chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée
- Grande salle familiale
- Garage détaché 22,9 x 16,11 pi
- Prise pour borne de recharge électrique garage
- Prise pour génératrice garage
- Électricité souterrainne
- Accès aux lacs Nick et Spring
- Installation septique Ecoflo
- Potentiel de location de 32 jours et plus
Opportunité !!
Un véritable refuge au coeur de la nature.
Nichée dans un environnement boisé d'une grande tranquillité, cette magnifique propriété construite en 2021 marie à merveille le charme intemporel du bois et le confort d'une construction récente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture chaleureuse, ses plafonds cathédrale, son abondante fenestration et son ambiance digne d'un chalet haut de gamme.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet quatre saisons ou une propriété offrant un excellent potentiel de location de 32 jours et plus, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle.
La propriété :
Le coeur de la maison est sans contredit sa spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose un immense îlot central ainsi que de nombreuses armoires. Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane, tandis que les plafonds cathédrale et la généreuse fenestration procurent une luminosité remarquable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes.
Au rez-de-jardin, l'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse privée, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour une location de 32 jours et plus.
Une vaste salle familiale complète également cet étage.
Le garage détaché de 22,9 x 16,11 pi constitue un atout appréciable pour les véhicules, les équipements sportifs ou le rangement.
Le terrain :
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 26 032 pi², la propriété offre une intimité remarquable.
La grande terrasse permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Les amateurs de plein air apprécieront également les servitudes donnant accès aux lacs Nick et Spring, un privilège rare dans le secteur.
La localisation :
Située à Bolton-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Bromont, Eastman, Magog et du parc national du Mont-Orford.
Vous profiterez d'un environnement reconnu pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables, ses centres de ski ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 10.
En un coup d'oeil :
- Construction 2021
- Terrain boisé de 26 032 pi²
- 3 chambres | 3 salles de bain
- Plafonds cathédrale
- Aire ouverte lumineuse
- Cuisine avec immense îlot
- Foyer au propane
- Chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée
- Grande salle familiale
- Garage détaché 22,9 x 16,11 pi
- Prise pour borne de recharge électrique garage
- Prise pour génératrice garage
- Électricité souterrainne
- Accès aux lacs Nick et Spring
- Installation septique Ecoflo
- Potentiel de location de 32 jours et plus
Opportunité !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 37' 9" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 862 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Similipierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' X
Superficie du terrain
26 032 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ville de Sherbrooke, Magog, Orford, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant SDL et rangement
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe 3.2 X 4.5
Terrasse attenante à la CAC
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Gravier
Détails :
recouverte
Salle de bain attenante CAC
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe 2.0 X 4.7
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement - attenante hall
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 15'' foyer - propane
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte accès terrasses
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 2 pl, GM 2.2 X 5.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Terrasse attenante à la CAC 2e
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 200 $
- Total
- 648 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 049 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 278 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 75 $
- Total
- 75 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 240 $
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, micro-ondes, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, les deux bancs pour l'ilot, porte de garage électrique et une manette, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels, appareil de l'échangeur d'air (la tuyauterie et les conduits sont déjà en place).
Calculatrice de versements hypothécaire
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