745 000$
ULS : 11053531
Maison de plain-pied
à vendre
2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Surplombant les eaux du majestueux lac Mégantic, cette résidence d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et convivialité. Construite en 2022 selon les plus hauts standards de qualité et selon les plans de LEGUE Architecture, cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La vue sur le lac est époustouflante et la propriété bénéficie en plus d'un accès au lac (accès piétonnier).
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Planchers radiants pour les surfaces en céramique et en époxy (facile d'entretien et look original)
Foyer au gaz 3 faces au salon
Sortie de gaz pour BBQ à l'arrière
Garantie GCR
Thermopompe centrale
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne des plus beaux spas
À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic et à proximité de la station touristique Baie-des-Sables, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services et activités de la région. Entre les splendides paysages des Cantons-de-l'Est et la proximité du parc national du Mont-Mégantic, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison dévoile de nouvelles merveilles.
Foyer au gaz 3 faces au salon
Sortie de gaz pour BBQ à l'arrière
Garantie GCR
Thermopompe centrale
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne des plus beaux spas
À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic et à proximité de la station touristique Baie-des-Sables, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services et activités de la région. Entre les splendides paysages des Cantons-de-l'Est et la proximité du parc national du Mont-Mégantic, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison dévoile de nouvelles merveilles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 40' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
fibre de bois et matériaux métalique
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 453' irr.
Superficie du terrain
3 664 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 600 $
- Total
- 466 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 529 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 5 841 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles, système de caméras, remise
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, pergola, tabourets de cuisine, miroir dans la chambre des maitres et celui de la salle familiale au sous sol. Prise pour voiture électrique. Meuble télé mural et supports des téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.