989 000$
Nouveauté
ULS : 13914138
Maison à étages
à vendre
289 Rue Palmer-Cox, Granby
Bienvenue au 289 Palmer-Cox, une maison où modernité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, les plafonds de 13pi à aire ouverte créent une ambiance spacieuse et lumineuse, mise en valeur par un immense îlot qui devient le coeur de la maison. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains complètes, chacun y trouve son espace. Le garage intégré et chauffé ajoute un côté pratique au quotidien. À la cour arrière, la piscine creusée et chauffée avec terrasse invitent à la détente et aux moments en famille ou entre amis, dans un environnement particulièrement accueillant.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison haut de gamme dans un secteur de prestige:
- Plancher chauffant sur tout le rez-de-chausé.
- Garage 21' x 22' avec plancher chauffant. Prise de 220V disponible.
- Piscine 12' x 26', chauffée avec thermopompe.
- Patio de béton 12' x 22' couvert.
- 3 têtes de thermopompes.
Date de prise de possession pourrais varier à cause du délai de l'achat d'une autre propriété (à discuter).
Frais de copropriété pour déneigement 300$/année, document de copropriété horizontale pour 4 terrains disponible.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
- Plancher chauffant sur tout le rez-de-chausé.
- Garage 21' x 22' avec plancher chauffant. Prise de 220V disponible.
- Piscine 12' x 26', chauffée avec thermopompe.
- Patio de béton 12' x 22' couvert.
- 3 têtes de thermopompes.
Date de prise de possession pourrais varier à cause du délai de l'achat d'une autre propriété (à discuter).
Frais de copropriété pour déneigement 300$/année, document de copropriété horizontale pour 4 terrains disponible.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 69' 2" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Plancher chauffant, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 134' 6"
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'
Revêtement :
Époxy
Détails :
Patio donne accès piscine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Grand ilôt
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Attenante CCP/douche séparée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Attenante SDB
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Evier
Vestibule garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Attenante salle mécanileque
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffé/ 220 V
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavaobos/douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 têtes thermopompe, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 600 $
- Total
- 793 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 954 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 5 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch 2019, stores/toiles, lustres, balayeuse centrale 2019 avec accessoires, échangeur d'air, thermopompe (2+1), bancs de comptoir, miroir SDB, meuble SDB, haut-parleurs Sonos (3), remise 8x10 2020, ouvre-porte garage (2 mannettes), piscine 10x20 2020 avec accessoires, chauffe piscine, cellier encastré et borne de recharge.
Exclusions
Effets personnelles des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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