475 000$
ULS : 28418321
Maison à étages
à vendre
289 Rue Denison O., Granby
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison centenaire, où le cachet d'origine se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, fenêtres remplacées, thermopompe et plusieurs améliorations réalisées au fil des ans. Son superbe terrain intime offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de tous les services. Une propriété chaleureuse, remplie d'histoire et de caractère, où chaque pièce possède une âme et où il ne reste qu'à écrire la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOANNIE G. PARENTEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres racontent une histoire.
Cette magnifique maison centenaire a su traverser le temps en conservant tout le charme et le caractère qui font son unicité, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, fenêtres remplacées, ajout d'une thermopompe et plusieurs autres rénovations importantes vous permettent de profiter du cachet d'autrefois sans compromettre le confort d'aujourd'hui.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain intime, un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité. Le tout à seulement quelques minutes de l'ensemble des services, un équilibre parfait entre quiétude et proximité.
Une propriété où chaque détail témoigne du passé, où l'âme des lieux est toujours bien présente et où il ne reste qu'à écrire le prochain chapitre de son histoire.
Cette magnifique maison centenaire a su traverser le temps en conservant tout le charme et le caractère qui font son unicité, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, fenêtres remplacées, ajout d'une thermopompe et plusieurs autres rénovations importantes vous permettent de profiter du cachet d'autrefois sans compromettre le confort d'aujourd'hui.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain intime, un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité. Le tout à seulement quelques minutes de l'ensemble des services, un équilibre parfait entre quiétude et proximité.
Une propriété où chaque détail témoigne du passé, où l'âme des lieux est toujours bien présente et où il ne reste qu'à écrire le prochain chapitre de son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 19' 9" irr.
Année de construction
1897
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 68'
Superficie du terrain
663,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 700 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 410 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, toiles de fenêtres, stores, carré de sable(tortue verte) pour enfant, chaise berçante extérieur, tablette de la cuisine.
Exclusions
Lave-vaiselle Miele
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.