599 000$
ULS : 23904659
Maison à un étage et demi
à vendre
289 Ch. du Lac, Danville
Magnifique propriété de campagne à 5 minutes de la ville comprenant 3 chambres à coucher sur le même niveau. Plusieurs améliorations et rénovations de qualité ont été faites au cours des années accordant à la propriété son cachet unique et chaleureux. L'espace y est propice pour les réunions familiales ou entre amis. Grande terrasse donnant sur la piscine hors terre ainsi qu'un terrain intime entouré de champs. Aménagement paysagers de qualité fait par des professionnels. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
145,71 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol;
- Le vendeur ne remettra le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant de 2021. Tout autre document exigé sera à la charge de l'acquéreur;
- Les armoires de cuisine sont en bois avec comptoir de quartz et évier de cuisine en silgranit de marque Blanco;
- Planchers chauffants dans la section recouverte en céramique de la cuisine, de l'entrée en façade ainsi que dans la salle de bain à l'étage;
- Les planchers de bois au rez-de-chaussée sont en frêne;
- Une pièce de rangement est accessible par la chambre avant à l'étage qui mène au-dessus du garage;
- Portes et fenêtres (triple verre) ont été remplacées en entier en 2024;
- Aménagement paysager de qualité exécuté par «Les Innovations Paysagées Ladouceur». Le vendeur possède les plans d'aménagement paysager pour 3 phases. Une première phase est déjà effectuée et le vendeur pourra remettre les plans si l'acheteur désire poursuivre l'aménagement paysager;
- Ajout d'une gaine flexible dans la cheminée en 2025;
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances;
- La fondation de la maison est en béton coulé alors que la fondation du garage est en blocs de béton;
- Rapport d'évaluation professionnelle au dossier.
- Le vendeur ne remettra le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant de 2021. Tout autre document exigé sera à la charge de l'acquéreur;
- Les armoires de cuisine sont en bois avec comptoir de quartz et évier de cuisine en silgranit de marque Blanco;
- Planchers chauffants dans la section recouverte en céramique de la cuisine, de l'entrée en façade ainsi que dans la salle de bain à l'étage;
- Les planchers de bois au rez-de-chaussée sont en frêne;
- Une pièce de rangement est accessible par la chambre avant à l'étage qui mène au-dessus du garage;
- Portes et fenêtres (triple verre) ont été remplacées en entier en 2024;
- Aménagement paysager de qualité exécuté par «Les Innovations Paysagées Ladouceur». Le vendeur possède les plans d'aménagement paysager pour 3 phases. Une première phase est déjà effectuée et le vendeur pourra remettre les plans si l'acheteur désire poursuivre l'aménagement paysager;
- Ajout d'une gaine flexible dans la cheminée en 2025;
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances;
- La fondation de la maison est en béton coulé alors que la fondation du garage est en blocs de béton;
- Rapport d'évaluation professionnelle au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 27' 8"
Année de construction
1975
Superficie habitable
145,71 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Accès garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 2" X 188' 2" irr.
Superficie du terrain
2 688,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Cuisine et coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Plancher céramique chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Accès dessus garage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Dessus garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 24'10" irr.
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'10"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise au bois Cady, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 960 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 4 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 651 $
- Total
- 1 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, banquette de la salle à manger, 3 bancs de l'îlot de la cuisine, aspirateur central et accessoires, foyer au bois, fournaise air pulsé au bois, adoucisseur d'eau, piscine hors terre et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle et autres électroménagers, étagères en métal du garage, 6 grands bacs à fleurs de l'aménagement paysager.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.