495 000$
Nouveauté
ULS : 16358482
Maison de plain-pied
à vendre
288 Rue Balzac, Granby
LIBRE IMMÉDIATEMENT, prix établi pour prise de possession rapide. Secteur des plus recherché, près de toutes les commodités de la ville. Grande cour asphaltée, immense patio, terrassement avec jardin d'eau, terrain clôturé. Visite sur rendez-vous SEULEMENT avec votre courtier collaborateur à partir du Vendredi 13 mars 2026. La ou les promesses d'achats seront présentées mardi le 17 mars en soirée et devront être ouverte jusqu'au 18 mars 13h00.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
978 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Grand terrain avec bel aménagement (jardin d'eau).
- Terrain surélevé, clôturé.
- Immense cour asphaltée jusqu'à la remise arrière.
- Aire habitable au rez-de-chaussée; 978 pc.
- Aire habitable au sous-sol avec agrandissement; 1624 pc.
- Grande terrasse de 42 x 18.
- Remise de 16 x 10.
- A NOTER que le monte-charge extérieur sera retiré d'ici le 25 mars (exclus d la vente).
- Extension majeure du sous-sol (en dessous du patio) avec son entrée indépendante.
- Rénovations majeures intérieures/extérieures +/- en 2000 (+ de $150,000 investi).
- Plafond chauffant au rez-de-chaussée (installé en 2000)
- Plafond chauffant 60% au sous-sol.
- Agrandissement majeur arrière avec entrée indépendante (anciennement bureau pour compagnie). Cet agrandissement contient une grande pièce neuve; salle familiale, thermopompe murale + salle d'eau (toilette, lavabo).
- Idéal pour bachelor, garderie, bureau professionnel ou autres.
- Important de valider la viabilité de votre projet avec la municipalité.
- Secteur géographiquement des plus recherchés.
- A distance de marche;
- Ecoles primaire et secondaire,
- Centre sportif,
- Aréna,
- Complexe aquatique Desjardins,
- Parc canin,
- Stade de baseball,
- Terrains pickleball,
- Skate park,
- Pharmacie,
- Centre-ville,
- Restaurants,
- Tim Hortons.
**Visite sur rendez-vous SEULEMENT avec votre courtier collaborateur à partir du Vendredi 13 mars 2026. La ou les promesses d'achats seront présentées mardi le 17 mars en soirée et devront être ouverte jusqu'au 18 mars 13h00.
- Le certificat de localisation est en préparation.
- Date de l'acte notarié et prise de possession réalisable à partir du 10 Avril 2026.
- Vente faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur (SUCCESSION).
- Il y a un système central, le système central EPURAIR (système de filtration de l'air avec aromathérapie super filtration 99%. Il filtre et climatise à la fois mais le climatiseur n'est pas fonctionnel.
- Terrain surélevé, clôturé.
- Immense cour asphaltée jusqu'à la remise arrière.
- Aire habitable au rez-de-chaussée; 978 pc.
- Aire habitable au sous-sol avec agrandissement; 1624 pc.
- Grande terrasse de 42 x 18.
- Remise de 16 x 10.
- A NOTER que le monte-charge extérieur sera retiré d'ici le 25 mars (exclus d la vente).
- Extension majeure du sous-sol (en dessous du patio) avec son entrée indépendante.
- Rénovations majeures intérieures/extérieures +/- en 2000 (+ de $150,000 investi).
- Plafond chauffant au rez-de-chaussée (installé en 2000)
- Plafond chauffant 60% au sous-sol.
- Agrandissement majeur arrière avec entrée indépendante (anciennement bureau pour compagnie). Cet agrandissement contient une grande pièce neuve; salle familiale, thermopompe murale + salle d'eau (toilette, lavabo).
- Idéal pour bachelor, garderie, bureau professionnel ou autres.
- Important de valider la viabilité de votre projet avec la municipalité.
- Secteur géographiquement des plus recherchés.
- A distance de marche;
- Ecoles primaire et secondaire,
- Centre sportif,
- Aréna,
- Complexe aquatique Desjardins,
- Parc canin,
- Stade de baseball,
- Terrains pickleball,
- Skate park,
- Pharmacie,
- Centre-ville,
- Restaurants,
- Tim Hortons.
**Visite sur rendez-vous SEULEMENT avec votre courtier collaborateur à partir du Vendredi 13 mars 2026. La ou les promesses d'achats seront présentées mardi le 17 mars en soirée et devront être ouverte jusqu'au 18 mars 13h00.
- Le certificat de localisation est en préparation.
- Date de l'acte notarié et prise de possession réalisable à partir du 10 Avril 2026.
- Vente faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur (SUCCESSION).
- Il y a un système central, le système central EPURAIR (système de filtration de l'air avec aromathérapie super filtration 99%. Il filtre et climatise à la fois mais le climatiseur n'est pas fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35'
Année de construction
1981
Superficie habitable
978 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 90' 5"
Superficie du terrain
5 436 pi²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 29'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'5"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plafonds chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Système caméra, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 526 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lustres, remise, système de caméra, thermopompe murale, aspirateur central. Vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié.
Exclusions
Monte charge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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