480 600$
ULS : 21706101
Maison à étages
à vendre
286 Rue Warner, East Angus
Située sur la rue Warner, cette propriété construite sur quatre étages conserve plusieurs caractéristiques d'origine propres à son époque. Synonyme d'espace, elle offre 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 3 salles d'eau, pour un confort absolu et une grande polyvalence. Établie sur un terrain de 26 426,79 pi², elle vous propose un environnement intime. Localisée dans un quartier résidentie d'East Angus, à proximité des services, des écoles et de la nature environnante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
31
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
Caractéristiques principales:
-Résidence répartie sur 4 étages, offrant une impressionnante superficie habitable
-Propriété polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un aménagement personnalisé
-Véranda avec vue sur la cour arrière
-6 chambres à coucher au total, dont une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante et penderie de type walk-in
-Plusieurs pièces multifonctionnelles pouvant être aménagées selon vos besoins :
Salle familiale, Cinéma maison, Salle de jeux, etc.
-Garage double
-Stationnement extérieur avec prise de courant, parfait pour un véhicule motorisé
-Grand espace de rangement dans le grenier aménagé du 3e étage, idéal pour entreposer ou créer un loft
-Vaste terrain boisé de 26 426,79 pi²
Secteur
-Centre commerciale: East Angus Plaza,
-Services d'éducation: École du Parchemin, Cité-école Polyvalente LouisSaintLaurent
-Transport en commun HSF, Ligne Verte vers Sherbrooke & environs
1- Aucune Offre présentée avant 10 jours de la parution de l'annonce.
2- Délai de réponse de 7 jours à toute offre d'achat.
3- Notaire au choix de l'acheteur.
4- Un dépôt de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire our par chèque certifié à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis.
5 - Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
6- Vente sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
7- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur.
-Résidence répartie sur 4 étages, offrant une impressionnante superficie habitable
-Propriété polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un aménagement personnalisé
-Véranda avec vue sur la cour arrière
-6 chambres à coucher au total, dont une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante et penderie de type walk-in
-Plusieurs pièces multifonctionnelles pouvant être aménagées selon vos besoins :
Salle familiale, Cinéma maison, Salle de jeux, etc.
-Garage double
-Stationnement extérieur avec prise de courant, parfait pour un véhicule motorisé
-Grand espace de rangement dans le grenier aménagé du 3e étage, idéal pour entreposer ou créer un loft
-Vaste terrain boisé de 26 426,79 pi²
Secteur
-Centre commerciale: East Angus Plaza,
-Services d'éducation: École du Parchemin, Cité-école Polyvalente LouisSaintLaurent
-Transport en commun HSF, Ligne Verte vers Sherbrooke & environs
1- Aucune Offre présentée avant 10 jours de la parution de l'annonce.
2- Délai de réponse de 7 jours à toute offre d'achat.
3- Notaire au choix de l'acheteur.
4- Un dépôt de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire our par chèque certifié à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis.
5 - Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
6- Vente sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
7- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 46' 3" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 455,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cage d'escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à CAP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 30'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 300 $
- Total
- 564 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 643 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 5 027 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%