450 000$
Nouveauté
ULS : 23518036
Maison de plain-pied
à vendre
286 Rue Jean-Talon, Cowansville
Dans un secteur paisible et bien établi, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Implantée sur un terrain de coin de rue de 10 850 pi², elle bénéficie d'une cour privée parfaite pour l'aménagement d'une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une grande aire de vie ouverte et lumineuse, des planchers de bois et un foyer au bois au salon. La cuisine offre beaucoup d'armoires et s'ouvre sur la galerie arrière. Trois chambres et une salle de bains avec grande douche complètent l'étage. Sous-sol totalement aménagé. À proximité des parcs, de la piste cyclable et de la nouvelle école primaire Des Colibris.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Intérieur convivial et lumineux, pensé pour le quotidien. La grande aire de vie ouverte rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse. Les planchers de bois ajoutent du caractère, tandis que le foyer au bois du salon crée un espace rassembleur pour les soirées en famille. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, facilite la préparation des repas et donne accès à la galerie arrière par une porte-patio, idéale pour prolonger l'espace de vie durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une famille avec de jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une grande douche à l'italienne.
Le sous-sol propose des espaces polyvalents qui s'adaptent à l'évolution des besoins familiaux. On y retrouve une vaste salle familiale, un bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau combinée à l'espace lavage incluant une cuve. Un poêle aux granules assure un confort appréciable, en plus d'un vaste espace de rangement.
À l'extérieur, le stationnement en asphalte avec abri d'auto, la grande galerie et la remise ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
L'emplacement constitue un véritable atout : piste cyclable à distance de marche, deux parcs à proximité dont un avec modules de jeux et un parc naturel avec sentiers et observation d'oiseaux. Trois autres parcs, un sentier de randonnée et un terrain de baseball se trouvent également tout près. La toute nouvelle école primaire Des Colibris, située à seulement 2 km, complète parfaitement ce milieu de vie pensé pour les familles.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une famille avec de jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une grande douche à l'italienne.
Le sous-sol propose des espaces polyvalents qui s'adaptent à l'évolution des besoins familiaux. On y retrouve une vaste salle familiale, un bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau combinée à l'espace lavage incluant une cuve. Un poêle aux granules assure un confort appréciable, en plus d'un vaste espace de rangement.
À l'extérieur, le stationnement en asphalte avec abri d'auto, la grande galerie et la remise ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
L'emplacement constitue un véritable atout : piste cyclable à distance de marche, deux parcs à proximité dont un avec modules de jeux et un parc naturel avec sentiers et observation d'oiseaux. Trois autres parcs, un sentier de randonnée et un terrain de baseball se trouvent également tout près. La toute nouvelle école primaire Des Colibris, située à seulement 2 km, complète parfaitement ce milieu de vie pensé pour les familles.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 28' 1"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 5" X 95' 1" irr.
Superficie du terrain
1 008,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de randonnée, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 600 $
- Total
- 418 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 277 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 563 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, SPA non fonctionnel, gazébo, remise (12,3 X 10,2 pieds), lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, hotte et micro-onde encastré, store, toiles, rideaux, tringles à rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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