620 000$
Visite libre
ULS : 23170407
Maison de plain-pied
à vendre
285 Rue Marshall, Granby
Coup de coeur assuré à Granby! Propriété clé en main dans un secteur récent et recherché. Cuisine avec comptoirs en quartz, sous-sol entièrement aménagé et garage équipé. Les extras qui font la différence : Spacieuse douche à l'italienne Entrée asphaltée et aménagement paysager complet, Remise électrifiée Emplacement idéal : à deux pas des écoles, parcs, pistes cyclables et services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
JOSIANNE CÔTÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ OÙ CONFORT, FONCTIONNALITÉ ET EMPLACEMENT SE RENCONTRENT !
Située dans un secteur résidentiel récent et recherché, cette propriété se démarque par ses nombreuses améliorations, ses espaces fonctionnels et ses aménagements pensés pour faciliter le quotidien.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de plusieurs commodités :
Écoles et établissements scolaires
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables pour les amateurs de plein air
Épiceries, commerces et nombreux services de Granby
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant plusieurs caractéristiques appréciables :
Cuisine agrémentée de comptoirs en quartz et d'une armoire supplémentaire offrant davantage de rangement.
Salle de bains avec une spacieuse douche à l'italienne, avec ses nombreux extras.
Espace de rangement pratique et walk-in.
Sous-sol aménagé comprenant une chambre supplémentaire.
Chaque ajout a été pensé pour maximiser l'utilisation des espaces et offrir un quotidien des plus agréables.
DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS DÉJÀ RÉALISÉS
À l'extérieur, plusieurs éléments viennent bonifier cette propriété :
Entrée asphaltée.
Aménagement paysager réalisé.
Cabanon muni d'électricité, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien.
Des installations appréciables qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !
Avec ses nombreuses améliorations, ses espaces de rangement bien pensés, son sous-sol aménagé et son emplacement dans un secteur recherché de Granby, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées par les acheteurs.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, commodité et qualité de vie.
**Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Située dans un secteur résidentiel récent et recherché, cette propriété se démarque par ses nombreuses améliorations, ses espaces fonctionnels et ses aménagements pensés pour faciliter le quotidien.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de plusieurs commodités :
Écoles et établissements scolaires
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables pour les amateurs de plein air
Épiceries, commerces et nombreux services de Granby
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant plusieurs caractéristiques appréciables :
Cuisine agrémentée de comptoirs en quartz et d'une armoire supplémentaire offrant davantage de rangement.
Salle de bains avec une spacieuse douche à l'italienne, avec ses nombreux extras.
Espace de rangement pratique et walk-in.
Sous-sol aménagé comprenant une chambre supplémentaire.
Chaque ajout a été pensé pour maximiser l'utilisation des espaces et offrir un quotidien des plus agréables.
DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS DÉJÀ RÉALISÉS
À l'extérieur, plusieurs éléments viennent bonifier cette propriété :
Entrée asphaltée.
Aménagement paysager réalisé.
Cabanon muni d'électricité, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien.
Des installations appréciables qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !
Avec ses nombreuses améliorations, ses espaces de rangement bien pensés, son sous-sol aménagé et son emplacement dans un secteur recherché de Granby, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées par les acheteurs.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, commodité et qualité de vie.
**Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 56' 7" irr.
Année de construction
2021
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 39' 10"
Superficie du terrain
5 067 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 800 $
- Total
- 512 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 383 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 723 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur (garage), set de chambre ( gris du s-s), déshumidificateur (garage), set de patio + balançoire, souffleuse, aspirateur central, divan su sous-sol, store, pôles et rideaux, lave-vaisselle (LG, stainless)
Exclusions
Chambre des maîtres exclusion ( rideaux, pôle et toile), statue extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.