449 000$
Nouveauté
ULS : 9065742
Maison de plain-pied
à vendre
285 Rue Avery, Granby
Maison lumineuse avec garage située dans un quartier tranquille. 2 nouvelles écoles primaires à distance de marches, parc , piste cyclable. Accès rapide à l'autoroute 10. Cuisine et salle de bain rénovée. Grand patio refait en 2022.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Une demande de pré approbation bancaire sera exigé pour toute visite
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 8" X 135' irr.
Superficie du terrain
2 130,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
salle à manger/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'3"
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'7"
Revêtement :
vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
chambre arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
chambre avant
bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
fenêtre non conforme
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
pas de fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 27' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 100 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 897 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires, ancien système d'alarme (non braché), remise, ouvre porte de garage (pas de manette), piscine telle quel sans garantie de fonctionnement car elle n'a pas été mis en marche depuis plus d'un an (donnée à titre gratuit, l'acheteur en fera son affaire personnelle)
Exclusions
lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, système de caméras et nouveau système d'alarme, 2 supports à télé, lumières extérieures au patio , foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.