329 900$
Nouveauté
ULS : 14343983
Maison à étages
à vendre
281 Rue Gince, Granby
Charmante maison en rangée située dans un secteur recherché de Granby, idéale pour une famille, un couple ou un premier acheteur. Cette propriété bien entretenue offre une aire de vie lumineuse, 2 étages, plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont les fenêtres, la toiture, la thermopompe murale, les planchers, la cuisine et le patio. Terrain clôturé avec remise. À proximité des écoles, commerces et services. Une excellente occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 042 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
DIANET SALAZAR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 281, rue Gince, Granby!
Charmante maison en rangée sur deux étages, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Travaux réalisés par l'ancien propriétaire :
* Fenêtres et porte-patio remplacées en 2018;
* Revêtement de la toiture remplacé en 2018;
* Cour asphaltée en 2020;
* Chauffe-eau remplacé en 2021;
* Plomberie, bain et plancher de la salle de bain refaits en 2017 à la suite d'un sinistre.
Améliorations effectuées par le propriétaire actuel :
* Planchers flottants et moulures au rez-de-chaussée et au 2e étage (2021);
* Comptoir de cuisine et dosseret remplacés (2021);
* Toilette de la salle de bain remplacée (2021);
* Toiles de fenêtres installées (2021);
* Ventilateur de salle de bain, conduit isolé et sortie extérieure remplacés (2021);
* Thermopompe murale installée (2021);
* Plusieurs luminaires remplacés (2021);
* Convecteurs remplacés dans la cuisine et la chambre du sous-sol (2021);
* Plomberie sous l'évier de cuisine refaite et ajout d'une connexion pour lave-vaisselle (2021);
* Solive arrière réparée à la suite d'une inspection, installation d'une membrane protectrice et reconstruction complète du patio avec système de fixation sur fondation (2021);
* Réaménagement du terrain avant avec margelle, drainage et remise en place du drain de surface (2022).
Propriété idéale pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille, située à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité à découvrir!
Charmante maison en rangée sur deux étages, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Travaux réalisés par l'ancien propriétaire :
* Fenêtres et porte-patio remplacées en 2018;
* Revêtement de la toiture remplacé en 2018;
* Cour asphaltée en 2020;
* Chauffe-eau remplacé en 2021;
* Plomberie, bain et plancher de la salle de bain refaits en 2017 à la suite d'un sinistre.
Améliorations effectuées par le propriétaire actuel :
* Planchers flottants et moulures au rez-de-chaussée et au 2e étage (2021);
* Comptoir de cuisine et dosseret remplacés (2021);
* Toilette de la salle de bain remplacée (2021);
* Toiles de fenêtres installées (2021);
* Ventilateur de salle de bain, conduit isolé et sortie extérieure remplacés (2021);
* Thermopompe murale installée (2021);
* Plusieurs luminaires remplacés (2021);
* Convecteurs remplacés dans la cuisine et la chambre du sous-sol (2021);
* Plomberie sous l'évier de cuisine refaite et ajout d'une connexion pour lave-vaisselle (2021);
* Solive arrière réparée à la suite d'une inspection, installation d'une membrane protectrice et reconstruction complète du patio avec système de fixation sur fondation (2021);
* Réaménagement du terrain avant avec margelle, drainage et remise en place du drain de surface (2022).
Propriété idéale pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille, située à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 34' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 042 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 112' 10" irr.
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 300 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 985 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 2 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, remise extérieure, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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