549 900$
Nouveauté
ULS : 12739320
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue de Mirabel, Granby
Découvrez cette superbe propriété familiale offrant 4 chambres et des pièces magnifiquement aménagées, alliant confort et élégance. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent, tandis que le garage double ajoute une touche de praticité appréciée. À l'extérieur, profitez d'un patio avec spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace idéal pour les repas ou relaxer en plein air. Située à proximité d'une école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, cette demeure est parfaite pour une vie de famille épanouie. Familiale par excellence, votre famille mérite cette propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès que vous franchirez le seuil, le charme opérera instantanément. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée indépendant qui ouvre sur un salon chaleureux, où le foyer électrique diffuse une ambiance douce et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille. La salle à manger, baignée de convivialité et ouverte sur la cuisine, devient naturellement le coeur de la maison -- un lieu vivant où les enfants participent aux préparatifs et où naissent les souvenirs les plus précieux. Deux chambres invitantes ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche complètent harmonieusement cet espace.
En descendant au sous-sol, une toute autre atmosphère vous attend : une vaste salle familiale où éclateront les rires et les moments de complicité. Deux chambres supplémentaires offrent aux adolescents leur précieux cocon d'intimité. Un espace bistro s'ajoute à l'ensemble, idéal pour prolonger les soirées entre amis et créer des réceptions mémorables. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement pratique viennent parfaire cet étage, où le confort est rehaussé par des planchers chauffants dans la salle familiale et le coin bistro.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec deux patios, dont un agrémenté d'un spa, véritables invitations à la détente sous les étoiles ou aux après-midis ensoleillés. Le garage double ajoute une touche de praticité au quotidien.
Située dans un environnement recherché, à proximité d'une école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque détail semble pensé pour accompagner les moments qui comptent vraiment.
En descendant au sous-sol, une toute autre atmosphère vous attend : une vaste salle familiale où éclateront les rires et les moments de complicité. Deux chambres supplémentaires offrent aux adolescents leur précieux cocon d'intimité. Un espace bistro s'ajoute à l'ensemble, idéal pour prolonger les soirées entre amis et créer des réceptions mémorables. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement pratique viennent parfaire cet étage, où le confort est rehaussé par des planchers chauffants dans la salle familiale et le coin bistro.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec deux patios, dont un agrémenté d'un spa, véritables invitations à la détente sous les étoiles ou aux après-midis ensoleillés. Le garage double ajoute une touche de praticité au quotidien.
Située dans un environnement recherché, à proximité d'une école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque détail semble pensé pour accompagner les moments qui comptent vraiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 1"
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 4" X 133' 7"
Superficie du terrain
1 865 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Espace bistro
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe de 3.11' X 8.6'
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 300 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 372 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles, balayeuse centrale et accessoires, gazebo, spa, micro-onde au sous-sol, (2) ouvres porte de garage, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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