899 900$
ULS : 17952805
Maison à étages à vendre - Granby
28 Rue de Beauharnois, Granby
Le 28 de Beauharnois, véritable havre de Paix, sis au bout d'une rue privée, a été conçu par les propriétaires avec un objectif en tête: Convivialité. Ses plafonds de 9', le garde-manger walk-in, la chambre des maitres la plus vaste que vous aurez vue vous accueille avec un lit King intégré à la structure, sa salle de bain et toilette privés et son walk-in aux proportions indécentes. Le sous-sol comporte déjà l'emplacement d'une salle de bain, de la salle mécanique avec panneau de 300 amps et une salle mécanique avec adoucisseur haut de gamme. L'immense terrain de 41000 pc adossé à une érablière offre un décor à couper le souffle..
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Bienvenue chez vous!! Le 28 de Beauharnois, véritable havre de paix, sis au bout d'une rue privée, a été conçu par les propriétaires avec un objectif en tête: Convivialité. Ses plafonds de 9', le garde-manger walk-in, la chambre des maitres la plus vaste que vous aurez vue vous accueille avec un lit King intégré à la structure, sa salle de bain et toilette privés et son walk-in aux proportions indécentes. Le sous-sol comporte déjà l'emplacement d'une salle de bain, de la salle mécanique avec panneau de 300 amps et déviateur de courant pour génératrice, Salle mécanique avec adoucisseur haut de gamme. L'immense terrain de 41000 pc, adossé à une érablière, offre un décor à couper le souffle sur la montagne.
Maison neuve avec garantie APCHQ jusqu'en Juin 2027.
Cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in,
Immense fenêtre horizontale,
Dessus d'îlot en Quartz, plaque de cuisson au propane et four encastré DOUBLE.
Thermopompe centrale 4 tonnes.
Foyer au propane au salon et dans la chambre des maîtres.
Espace privé pour les propriétaires comportant une grande chambre, un immense walk-in avec rangements, une toilette fermée et une très grande salle da bain.
Planchers chauffants au sous-sol et dans la garage.
Immense salle familiale avec installation sanitaire au sous-sol pour future salle de bain.
Divisions au sous-sol terminées, il ne reste qu'à installer votre finition de plancher (Radiant) et à poser le plafond de votre choix.
*3 réservoirs de propane en location.*
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Maison neuve avec garantie APCHQ jusqu'en Juin 2027.
Cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in,
Immense fenêtre horizontale,
Dessus d'îlot en Quartz, plaque de cuisson au propane et four encastré DOUBLE.
Thermopompe centrale 4 tonnes.
Foyer au propane au salon et dans la chambre des maîtres.
Espace privé pour les propriétaires comportant une grande chambre, un immense walk-in avec rangements, une toilette fermée et une très grande salle da bain.
Planchers chauffants au sous-sol et dans la garage.
Immense salle familiale avec installation sanitaire au sous-sol pour future salle de bain.
Divisions au sous-sol terminées, il ne reste qu'à installer votre finition de plancher (Radiant) et à poser le plafond de votre choix.
*3 réservoirs de propane en location.*
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 34' 2" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 730 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Installation sanitaire pour SDB, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 279' 7" irr.
Superficie du terrain
41 578 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio triple 11'-5"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Îlot central
Garde-manger Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 2'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Toilette Ch Principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 31'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (325)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 103 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 000 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 296 $
- Scolaire (2023)
- 466 $
- Total
- 4 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré double Electrolux, Plaque de cuisson au propane Frigidaire, Compresseur à air et ouvre-porte électrique (garage), Armoire du garage, Tracteur à gazon, Bar en mélamine au S-Sol, Base de lit King fixe (chambre des maitres). Table et chaises SAM. 3 bacs (Déchet, Récupération, Composte).
Exclusions
Lave-vaisselle Bosch stainless. Support du téléviseur au salon. Pôle et Rideaux du salon. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%