474 500$
Nouveauté
ULS : 12723775
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue Bourget E., Granby
Superbe propriété au cachet unique, baignée de lumière grâce à ses deux immenses baies vitrées au salon. Cuisine spacieuse et fonctionnelle, grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger. À l'étage, chambre principale avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue sur la cour privée, ainsi que deux autres chambres. Garage semi-attaché avec allée couverte. Cour arrière intime bordée de haies, incluant un espace extérieur couvert accessible du salon. Propriété impeccablement entretenue, un vrai coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété au cachet sans pareil, offrant une luminosité exceptionnelle et une disposition des espaces des plus conviviales. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, le tout dans un environnement intime et impeccablement entretenu.
Intérieur :
-Salon spectaculaire avec deux immenses baies vitrées procurant une luminosité abondante tout au long de la journée
-Cuisine spacieuse et pratique par sa grandeur et sa disposition fonctionnelle
-Grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace chaleureux et accueillant
-Chambre principale à l'étage avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue directe sur la cour privée
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage avec plafond en angle
-Propriété remarquablement bien entretenue
Extérieur :
-Garage semi-attaché avec allée couverte, idéal pour se protéger des intempéries
-Superbe cour arrière très privée, bordée de haies matures
-Espace extérieur couvert accessible directement par le salon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
-Aménagement offrant intimité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété unique où le cachet, la luminosité et l'entretien irréprochable se rencontrent. Une visite vous charmera dès les premiers instants, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Salon spectaculaire avec deux immenses baies vitrées procurant une luminosité abondante tout au long de la journée
-Cuisine spacieuse et pratique par sa grandeur et sa disposition fonctionnelle
-Grand hall d'entrée à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace chaleureux et accueillant
-Chambre principale à l'étage avec plafond en angle et porte-patio offrant une vue directe sur la cour privée
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage avec plafond en angle
-Propriété remarquablement bien entretenue
Extérieur :
-Garage semi-attaché avec allée couverte, idéal pour se protéger des intempéries
-Superbe cour arrière très privée, bordée de haies matures
-Espace extérieur couvert accessible directement par le salon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
-Aménagement offrant intimité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété unique où le cachet, la luminosité et l'entretien irréprochable se rencontrent. Une visite vous charmera dès les premiers instants, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 44' 3" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), plafond de 6 pied exactement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114'
Superficie du terrain
5 699 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plafond bas de 6 pied
rangement/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plafond bas de 6 pied
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vitrée aux 3 murs
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pas de porte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 639 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 842 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et thermopompe mural
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%