239 000$
Nouveauté
ULS : 17101204
Maison à étages
à vendre
28 Ch. des Corbeaux, Austin
Refuge unique pour amateurs de chasse et de tranquillité. Terrain de 2,5 acres en pleine forêt, totalement isolé et entouré de nature. Accès par chemin privé (Chemin des Corbeaux, non entretenu par la municipalité). Camp de chasse meublé, prêt à utiliser, sans électricité et chauffé au bois pour une expérience authentique. Présence de gibier, calme absolu et immersion totale. À 15 km de Magog et 125 km de Montréal. Un coin de paradis pour décrocher et vivre la nature pleinement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 111 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA MENARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Terrain de rêve avec un camp de chasse
** 2,5 acres entièrement meublé
* Terrain de plus de 2,5 acres en plein coeur des bois
* Milieu sauvage, paisible et totalement isolé
* Accès par un chemin privé (Chemin des Corbeaux) et son entretien n'est pas assuré par la municipalité
* Sans électricité : expérience rustique et autonome
* Prêt à utiliser dès l'achat, aucune installation nécessaire
* Parfait pour la chasse, le repos ou les escapades en nature
* Présence de gibier et environnement naturel riche
* À seulement 15 km de Magog
* À environ 125 km de Montréal
**Un vrai refuge clé en main en pleine nature
** 2,5 acres entièrement meublé
* Terrain de plus de 2,5 acres en plein coeur des bois
* Milieu sauvage, paisible et totalement isolé
* Accès par un chemin privé (Chemin des Corbeaux) et son entretien n'est pas assuré par la municipalité
* Sans électricité : expérience rustique et autonome
* Prêt à utiliser dès l'achat, aucune installation nécessaire
* Parfait pour la chasse, le repos ou les escapades en nature
* Présence de gibier et environnement naturel riche
* À seulement 15 km de Magog
* À environ 125 km de Montréal
**Un vrai refuge clé en main en pleine nature
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 111 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
108 609 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 000 $
- Total
- 217 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 747 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, chauffe-eau au propane, poêle au gaz, poêle à bois, réfrigérateur au gaz, fauteuils, table de cuisine, chaises, vaisselles
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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