Vendu
Vendu
ULS : 12379110
Maison de plain-pied
à vendre
279 Rue des Écoliers, Granby
Située dans un secteur familial recherché, à deux pas de l'école Eureka, cette superbe propriété de plain-pied avec garage a tout pour plaire! Vous serez charmé par l'espace généreux et lumineux qu'offre la pièce de vie à aire ouverte, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine luxueuse propose un grand îlot central, ainsi qu'un garde-manger walk-in ultra fonctionnel. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'un espace confortable et bien pensé. Coup de coeur assuré pour le solarium 3 saisons, parfait pour vos moments de détente.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cour arrière bordée de haies matures offre un superbe espace de jeu pour vos enfants ainsi qu'un cadre verdoyant pour profiter des belles journées d'été. Les haies offriront rapidement beaucoup d'intimité.
Le garage chauffé est de bonne dimension, on y trouve aussi beaucoup de rangement aménagé en mezzanine.
Le sous-sol offre aussi une très grande salle familiale avec de grandes fenêtres. Au besoin, une cinquième chambre pourrait être ajoutée dans cette pièce.
Cette propriété offre définitivement un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité dans un environnement familial.
Le garage chauffé est de bonne dimension, on y trouve aussi beaucoup de rangement aménagé en mezzanine.
Le sous-sol offre aussi une très grande salle familiale avec de grandes fenêtres. Au besoin, une cinquième chambre pourrait être ajoutée dans cette pièce.
Cette propriété offre définitivement un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité dans un environnement familial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 45' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoir en quartz îlot, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 105'
Superficie du terrain
7 174 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, École Eureka, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3 X 5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'8'' x 3'9''
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons, 10,7 de hauteur irr
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse, sécheuse, douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 300 $
- Total
- 662 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 273 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 4 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, rideaux, tringles, toiles, ouvre porte garage et accessoires, aspirateur central et accessoires, ventilateur du solarium, miroir salle de bain sous-sol, 2 tablettes au mur salle à manger, 2 tablettes au mur chambre principale
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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