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Vendu
Vendu
ULS : 12379110

Maison de plain-pied à vendre
279 Rue des Écoliers, Granby

Située dans un secteur familial recherché, à deux pas de l'école Eureka, cette superbe propriété de plain-pied avec garage a tout pour plaire! Vous serez charmé par l'espace généreux et lumineux qu'offre la pièce de vie à aire ouverte, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine luxueuse propose un grand îlot central, ainsi qu'un garde-manger walk-in ultra fonctionnel. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'un espace confortable et bien pensé. Coup de coeur assuré pour le solarium 3 saisons, parfait pour vos moments de détente.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
La cour arrière bordée de haies matures offre un superbe espace de jeu pour vos enfants ainsi qu'un cadre verdoyant pour profiter des belles journées d'été. Les haies offriront rapidement beaucoup d'intimité.

Le garage chauffé est de bonne dimension, on y trouve aussi beaucoup de rangement aménagé en mezzanine.

Le sous-sol offre aussi une très grande salle familiale avec de grandes fenêtres. Au besoin, une cinquième chambre pourrait être ajoutée dans cette pièce.

Cette propriété offre définitivement un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité dans un environnement familial.
Dimensions 45' X 45' irr.
Année de construction 2017
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Comptoir en quartz îlot, Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 70' X 105'
Superficie du terrain 7 174 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, École Eureka, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-manger 3 X 5
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 6'8'' x 3'9''
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails : 3 saisons, 10,7 de hauteur irr
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'9" X 19'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 12'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 6'5"
Revêtement : Vinyle
Détails : Laveuse, sécheuse, douche
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 8'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
133 700 $
Évaluation du bâtiment
528 300 $
Total
662 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 273 $
Scolaire (2026)
409 $
Total
4 682 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 130 $
Total
2 130 $

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, rideaux, tringles, toiles, ouvre porte garage et accessoires, aspirateur central et accessoires, ventilateur du solarium, miroir salle de bain sous-sol, 2 tablettes au mur salle à manger, 2 tablettes au mur chambre principale

Exclusions

Lave-vaisselle, borne de voiture électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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