889 000$
ULS : 12913279
Maison à étages à vendre - Magog
2779 Rue des Galets, Magog
Impeccable propriété clé en main de construction 2021, sise sur un terrain boisé de plus de 94 000 pieds carrés, à quelques minutes seulement de la montagne Orford et du centre-ville de Magog. Vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussé et ses plafonds de 9 pieds, sa magnifique cuisine avec ilot, son salon avec foyer au gaz ainsi que sa superbe salle à manger munie d'une porte patio de 10' de large, donnant vue sur le Mont Orford. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre des maîtres avec grand walk-in aménagé, ainsi que 3 autres chambres et une magnifique salle de bain. Pour les amoureux de la nature, une visite s'impose!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Le 2779 rue des Galets, c'est:
* Un propriété au look contemporain clé en main, située dans un quartier paisible en nature. *
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Concept à aire ouverte incluant salon, cuisine et salle à dîner
- Salon lumineux avec foyer au gaz
- Magnifique cuisine fonctionnelle avec grand îlot et garde-manger pour plus de rangement
- Comptoir de quartz
- Fenestration arrière avec vue sur le Mont Orford et ses couchers de soleil
- Planchers de bois franc
- Plafonds de 9 pieds
- Salle à dîner avec portes patios triples donnant vue sur la cour arrière boisée
- Un hall d'entrée distinct avec garde-robe double
- Un escalier de bois avec lumières intégrées jusqu'à l'étage
2E ÉTAGE
- Grande chambre des maîtres avec walk-in (fenêtre dans le walk in pour un maximum de luminosité)
- Grande salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique, deux éviers et plancher chauffant
- 3 autres chambres avec garde-robe
- Salle de lavage / salle d'eau
- Plancher de bois franc
SOUS-SOL
- Salle d'eau sur le niveau du garage
- Grande salle familiale lumineuse
- Salle de bain complète
- 5e chambre de bonne dimension avec garde robe
GARAGE
- Muni d'une cuve de lavage
- Finition en acier blanc
- Grande mezzanine en grillage pour un maximum de rangement
- Prise pour voiture électrique
- Prise pour génératrice
- Plancher également recouvert de polyaspartique avec flocons.
COUR
- Entrée en asphalte
- Pavillon de jardin
- Coin feu sur dalle
- Terrain boisé de 94 000 pc
QUARTIER:
- À 3 minutes de l'autoroute
- À 10 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog
- À 8 minutes du Mont Orford
- À 1h15 de Montréal
- À 30 minutes du CHUS
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 32' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
352' 7" X 421' 11" irr.
Superficie du terrain
8 801,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université, Golf, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Palier Garage
Dimensions :
4'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 600 $
- Total
- 536 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 231 $
- Scolaire (2023)
- 480 $
- Total
- 6 711 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 790 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, pavillon du jardin, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, cellier, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Biens et effets personnels des VENDEURS, borne de recharge de voiture électrique, réservoir de propane (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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