369 000$
Nouveauté
ULS : 28921591
Maison à étages
à vendre
2751 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Secteur très recherché, à proximité de tous les services : écoles, CPE, université et autoroute 410. La propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'une surface habitable de 1 556 pi², excluant le sous-sol. Une entrée extérieure mène au sous-sol. Évaluation municipale uniformisée : 293 436 $. Propriété actuellement louée avec bail en vigueur, libre à compter du 1er mars 2026. Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse à une offre d'achat. Le prix de vente affiché tient compte des rénovations de finition et des mises à jour à effectuer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 556 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Louer à 1 470$ par mois, rien d'inclus, jusqu'au 1er mars 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 26' 11" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 556 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fournaise électrique (2023, 1), Isolation (2018, 1), Électricité (2016), Chauffage (2023), Fenestration (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 106' irr.
Superficie du terrain
8 730,60 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Non fermée, ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 100 $
- Total
- 271 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 391 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles meublants des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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