Vendu
Vendu
ULS : 15029235
Maison de plain-pied
à vendre
274 Rue Lacroix, Magog
Charmant plain-pied niché dans un secteur paisible de Magog, à 5 min du centre-ville et du Mont Orford. Il offre 2 chambres, une aire ouverte lumineuse et une thermopompe murale. Grand terrain de 22 498 pi² avec abri d'auto, garage détaché et 2 remises. Maison chaleureuse, compacte et ultra facile d'entretien. Sous-sol avec pièces partiellement aménagées et entrée indépendante offrant un fort potentiel. À proximité des écoles, parcs, commerces, autoroute, plage et lac Memphrémagog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
672 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement cinq minutes du centre-ville de Magog. La maison offre 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent un cadre de vie confortable et invitant.
À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 22 498 pi² permet de profiter pleinement de la nature. L'ensemble est complété par un abri d'auto attaché, un garage détaché avec panneau 200 ampères, plusieurs stationnements et deux remises, offrant polyvalence et rangement.
Située à proximité des services, écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et de la plage municipale, la propriété se trouve aussi à 8 minutes du Mont-Orford et 5 min du lac Memphrémagog. L'accès rapide aux autoroutes 55 et 10 facilite les déplacements vers Sherbrooke et Montréal. Une combinaison idéale de tranquillité, commodité et plein air.
À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 22 498 pi² permet de profiter pleinement de la nature. L'ensemble est complété par un abri d'auto attaché, un garage détaché avec panneau 200 ampères, plusieurs stationnements et deux remises, offrant polyvalence et rangement.
Située à proximité des services, écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et de la plage municipale, la propriété se trouve aussi à 8 minutes du Mont-Orford et 5 min du lac Memphrémagog. L'accès rapide aux autoroutes 55 et 10 facilite les déplacements vers Sherbrooke et Montréal. Une combinaison idéale de tranquillité, commodité et plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 24' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
672 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 125'
Superficie du terrain
22 498 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclut salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 100 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 579 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 1 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 645 $
- Total
- 1 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de rangement dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%