459 000$
ULS : 25826810
Maison de plain-pied
à vendre
274 Rue Cartier, Granby
Charmant plain-pied situé près de tout, dont l'hôpital, écoles, commerces et axes routiers. Intérieur lumineux avec salon accueillant, cuisine fonctionnelle et chambres confortables dont une principale avec walk-in. Salle de bain avec plancher chauffant. Sous-sol polyvalent avec salle familiale, 2e salle de bain et salle de lavage. À l'extérieur : immense terrasse avec cuisine extérieure et grande piscine chauffée bordée de haies pour plus d'intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce plain-pied au coeur de la ville, parfaitement adapté à un mode de vie pratique et convivial. Sa localisation est l'un de ses plus grands atouts : situé à proximité de tous les services essentiels, incluant l'hôpital, les écoles, les commerces, les restaurants et les axes routiers, il vous assure une qualité de vie incomparable au quotidien.
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec rangement vous accueille et mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreux rangements, un plan de travail pratique et un espace ouvert sur la salle à manger. Cette configuration favorise une belle fluidité et rend la maison agréable à vivre au jour le jour.
L'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une chambre principale dotée d'un walk-in. La salle de bain moderne se démarque par son plancher chauffant, un détail qui apporte un confort indéniable, surtout lors des saisons froides.
Sous-sol
Le sous-sol vous offre une belle superficie supplémentaire, modulable selon vos besoins. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant accueillir cinéma maison, espace de jeux ou salle d'entraînement. Une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et de grands espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Extérieur
La cour arrière, bien pensée, se transforme en véritable espace de réception. Profitez d'une immense terrasse aménagée avec cuisine extérieure, parfaite pour des soupers conviviaux ou des soirées festives. La piscine chauffée vous permettra de profiter de la belle saison au maximum, le tout dans une atmosphère intime grâce aux haies matures qui bordent le terrain. Même en ville, vous bénéficiez ainsi d'un coin extérieur privé et agréable.
Localisation
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques pas de l'hôpital, mais aussi tout près des écoles, garderies, commerces et restaurants. Son accès rapide aux grands axes routiers simplifie les déplacements et fait de cette maison un choix idéal pour les familles actives ou toute personne cherchant à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Cette maison représente une occasion unique de profiter d'un plain-pied clé en main, alliant un intérieur fonctionnel, un sous-sol polyvalent et un extérieur aménagé pour recevoir. Sa localisation centrale, à deux pas de l'hôpital et des services, en fait une adresse recherchée.
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec rangement vous accueille et mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreux rangements, un plan de travail pratique et un espace ouvert sur la salle à manger. Cette configuration favorise une belle fluidité et rend la maison agréable à vivre au jour le jour.
L'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une chambre principale dotée d'un walk-in. La salle de bain moderne se démarque par son plancher chauffant, un détail qui apporte un confort indéniable, surtout lors des saisons froides.
Sous-sol
Le sous-sol vous offre une belle superficie supplémentaire, modulable selon vos besoins. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant accueillir cinéma maison, espace de jeux ou salle d'entraînement. Une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et de grands espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Extérieur
La cour arrière, bien pensée, se transforme en véritable espace de réception. Profitez d'une immense terrasse aménagée avec cuisine extérieure, parfaite pour des soupers conviviaux ou des soirées festives. La piscine chauffée vous permettra de profiter de la belle saison au maximum, le tout dans une atmosphère intime grâce aux haies matures qui bordent le terrain. Même en ville, vous bénéficiez ainsi d'un coin extérieur privé et agréable.
Localisation
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques pas de l'hôpital, mais aussi tout près des écoles, garderies, commerces et restaurants. Son accès rapide aux grands axes routiers simplifie les déplacements et fait de cette maison un choix idéal pour les familles actives ou toute personne cherchant à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Cette maison représente une occasion unique de profiter d'un plain-pied clé en main, alliant un intérieur fonctionnel, un sous-sol polyvalent et un extérieur aménagé pour recevoir. Sa localisation centrale, à deux pas de l'hôpital et des services, en fait une adresse recherchée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 38' irr.
Année de construction
1954
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 130' irr.
Superficie du terrain
724,56 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'3"
Revêtement :
plywood
Détails :
potentiel de chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 800 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 565 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, balayeuse, accessoires de piscine, balayeuse centrale, thermopompe piscine, robot de la piscine, électroménagers, poêle, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, laveuse + sécheuse,système d'alarme les inclus sont à titre gratuit.
Exclusions
Micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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