729 000$
Nouveauté
ULS : 24793174
Maison à étages
à vendre
273 Boul. Montcalm, Granby
Magnifique propriété tout brique située dans un secteur de choix, à quelques pas de l'hôpital de Granby! Cette vaste maison à étages offre un environnement de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les généreuses dimensions de l'aire de vie principale. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une conviviale salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement rénovée, offrant énormément de rangement, de belles surfaces de travail et un grand îlot central avec espace-repas et rangement supplémentaire. Une première salle de bain, également rénovée et dotée d'un plancher chauffant, complète ce niveau. Deux chambres de belles dimensions, avec de grandes penderies, se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l'étage, une charmante mezzanine peut servir de coin lecture, de détente ou de bureau. On y retrouve deux autres chambres avec plafonds mansardés offrant beaucoup de cachet, un espace bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec joli bain sur pattes.
Le sous-sol, entièrement sur béton, offre une impressionnante superficie de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve notamment un grand espace atelier ou rangement, les installations mécaniques ainsi qu'un vaste garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et clôturée, bordée de cèdres matures, avec remise, patio de béton et surtout une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine, à distance de marche de l'hôpital, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des parcs et de plusieurs autres commodités. Deux vignettes de stationnement public sont également disponibles en raison de l'emplacement.
Une propriété spacieuse, impeccable et soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel et une cour qui saura assurément vous charmer. Une visite s'impose!
***La vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. À défaut de trouver une propriété répondant à ses critères, le vendeur se réserve le droit de ne pas procéder à la vente.**
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'étage, une charmante mezzanine peut servir de coin lecture, de détente ou de bureau. On y retrouve deux autres chambres avec plafonds mansardés offrant beaucoup de cachet, un espace bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec joli bain sur pattes.
Le sous-sol, entièrement sur béton, offre une impressionnante superficie de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve notamment un grand espace atelier ou rangement, les installations mécaniques ainsi qu'un vaste garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et clôturée, bordée de cèdres matures, avec remise, patio de béton et surtout une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine, à distance de marche de l'hôpital, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des parcs et de plusieurs autres commodités. Deux vignettes de stationnement public sont également disponibles en raison de l'emplacement.
Une propriété spacieuse, impeccable et soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel et une cour qui saura assurément vous charmer. Une visite s'impose!
***La vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. À défaut de trouver une propriété répondant à ses critères, le vendeur se réserve le droit de ne pas procéder à la vente.**
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Bain sur pattes, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 130'
Superficie du terrain
724,56 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 39'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 21'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 800 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 126 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 3 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de piscine, lustres, stores, ouvre porte de garage électrique, cabanon, table établi au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.