2 699 000$
ULS : 20829228
Maison à étages à vendre - Magog
2717 Rue des Galets, Magog
Découvrez cette résidence de prestige avec une vue sur le mont Orford. Cette demeure de style Farmhouse incarne le luxe et le raffinement. Vous serez charmé par son espace de vie avec poutres de bois, cellier, foyer au gaz et sa somptueuse cuisine. Chaque chambre est munie d'un walk in et d'une salle de bain attenante. Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale chaleureuse avec mur de brique, des bureaux, un coin gym ainsi que 4 garages. Un balcon couvert vous permettra de profiter d'un moment de détente en admirant le coucher du soleil derrière la montagne. Alliance parfaite de luxe, confort et intimité, à 1 heure de Montréal.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette somptueuse propriété de prestige est un joyau architectural signé par VIB Architecture et conçu avec une esthétique exceptionnelle par REBEL DESIGN.
Nichée tout en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, avec une intimité totale grâce à son emplacement sans voisin arrière. À proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre somptueux pour une vie de luxe.
Cette résidence vous accueille avec un grand hall d'entrée distinct, un mud room muni de superbes armoires de bois ainsi qu'un rez-de-chaussée orné de poutres de bois au plafond, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
Un majestueux foyer au gaz divise harmonieusement le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie enveloppant. Les immenses portes patio et la grande fenestration inondent les pièces de lumière naturelle, révélant une vue imprenable sur le Mont Orford.
La cuisine, un véritable chef d'oeuvre, émerveille avec son immense îlot, ses armoires en bois, ses comptoirs de quartz et son frigo à boissons encastré. On y retrouve également un grand garde-manger de type walk-in avec beaucoup de rangement, coin café et un généreux comptoir.
Cette imposante demeure de 6 500 pi2 propose un espace de vie de 4 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante luxueuse et de vastes walk-in. Le rez-de-chaussée présente une ambiance sans pareil, avec des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussé, de 9 pieds à l'étage ainsi qu'aux deux niveaux de sous-sol.
La propriété intègre également un système de domotique, des plafonds cathédrales, un sublime cellier, des planchers en érable et une fenestration triple verre pour une insonorisation exceptionnelle.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec mur de brique et bar, deux grands bureaux avec accès direct de l'extérieur, une salle de gym et un coin café.
À l'extérieur, le balcon couvert de 46' par 18' offre une vue panoramique. On y retrouve notamment des stores motorisés, plusieurs chauffe-terrasses intégrés, un plafond en lattes de bois, des rampes en verre, un plancher en époxy, un comptoir en pierre et Granet pour le barbecue et un spa pour la détente.
Les 4 garages, totalisant 1 350 pi2, sont parfaits pour abriter vos véhicules et équipements saisonniers.
Cette propriété est une alliance parfaite entre le luxe, le confort et l'intimité, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Montréal.
Autres particularités:
- Deux fournaises et deux systèmes de plancher chauffant;
- Poutres de bois véritable au plafond;
- Système d'osmose + au sel;
- Plancher en époxy au garage;
- 17 hauts parleurs
- Pierre murale au salon, à la salle à dîner et la salle de bain des maîtres;
- Balcon en composite et rampe en verre dans la chambre des maîtres;
- Stores motorisés dans le salon, les chambres, les bureaux;
Une visite vous charmera!
Nichée tout en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, avec une intimité totale grâce à son emplacement sans voisin arrière. À proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre somptueux pour une vie de luxe.
Cette résidence vous accueille avec un grand hall d'entrée distinct, un mud room muni de superbes armoires de bois ainsi qu'un rez-de-chaussée orné de poutres de bois au plafond, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
Un majestueux foyer au gaz divise harmonieusement le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie enveloppant. Les immenses portes patio et la grande fenestration inondent les pièces de lumière naturelle, révélant une vue imprenable sur le Mont Orford.
La cuisine, un véritable chef d'oeuvre, émerveille avec son immense îlot, ses armoires en bois, ses comptoirs de quartz et son frigo à boissons encastré. On y retrouve également un grand garde-manger de type walk-in avec beaucoup de rangement, coin café et un généreux comptoir.
Cette imposante demeure de 6 500 pi2 propose un espace de vie de 4 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante luxueuse et de vastes walk-in. Le rez-de-chaussée présente une ambiance sans pareil, avec des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussé, de 9 pieds à l'étage ainsi qu'aux deux niveaux de sous-sol.
La propriété intègre également un système de domotique, des plafonds cathédrales, un sublime cellier, des planchers en érable et une fenestration triple verre pour une insonorisation exceptionnelle.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec mur de brique et bar, deux grands bureaux avec accès direct de l'extérieur, une salle de gym et un coin café.
À l'extérieur, le balcon couvert de 46' par 18' offre une vue panoramique. On y retrouve notamment des stores motorisés, plusieurs chauffe-terrasses intégrés, un plafond en lattes de bois, des rampes en verre, un plancher en époxy, un comptoir en pierre et Granet pour le barbecue et un spa pour la détente.
Les 4 garages, totalisant 1 350 pi2, sont parfaits pour abriter vos véhicules et équipements saisonniers.
Cette propriété est une alliance parfaite entre le luxe, le confort et l'intimité, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Montréal.
Autres particularités:
- Deux fournaises et deux systèmes de plancher chauffant;
- Poutres de bois véritable au plafond;
- Système d'osmose + au sel;
- Plancher en époxy au garage;
- 17 hauts parleurs
- Pierre murale au salon, à la salle à dîner et la salle de bain des maîtres;
- Balcon en composite et rampe en verre dans la chambre des maîtres;
- Stores motorisés dans le salon, les chambres, les bureaux;
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 58' irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
656' 7" X 325' 7" irr.
Superficie du terrain
10 209,80 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (12)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 26'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 33'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'0" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'0" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 33'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne électrique privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 300 $
- Total
- 992 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 414 $
- Scolaire (2024)
- 897 $
- Total
- 10 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, bbq, frigo à boissons encastré (ilot de la cuisine), lave-vaisselle, cellier, aspirateur central et ses accessoires, système d'osmoze, ouvre-porte de garage, toiles extérieures, système de domotique, chauffe-terrasse, système d'alarme (relié).
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, meuble en bois avec crochets intégrés du bureau, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques