en
Photo Photo principale de la propriété
1 200 000$
Visite libre
ULS : 16372693

Maison à étages à vendre - Magog

2709 Ch. de Georgeville, Magog
Voir sur la carte
Vaste et accueillante résidence sur un terrain de plus de 11 acres au bord du Lac Memphrémagog. Construite initialement en 1976, cette propriété se distingue par l'ajout d'une superbe partie secondaire en 2012, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. L'habitation principale présente des éléments d'origine tels que des meubles intégrés en bois, offrant une esthétique chaleureuse et une abondance d'espaces de rangement. Avec un total de trois poêles à combustion lente, vous êtes assuré de passer un hiver des plus confortables dans cette demeure.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 26/05/24
de 14:00 à 16:00

KARINE BONIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 432-5026

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
15,68 pieds linéaire au bord du lac Memphrémagog. Le quai appartient au voisin. Il serait possible d'en construire un. Toutefois, le voisin a accepté de partager le sien avec les vendeurs actuels, évitant ainsi la construction d'un autre quai qui serait collé sur le sien. L'acheteur devra lui-même s'assurer qu'il peut continuer à bénéficier de cet avantage car il s'agit seulement d'une entente verbale.

Il y a un garage détaché avec un espace de rangement en haut.

Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres et datent de 2008 selon la ville. La propriété principale a 3 chambres fermées d'un côté et une chambre ouverte dans l'annexe.

La maison est sur une butte et le terrain autour est très escarpé, ce qui est un avantage pour avoir une vue!

Certains thermos de fenêtres à changer dans la vieille partie.

Le poêle à bois dans le salon de la vielle partie n'est plus fonctionnel.

Les vendeurs sont ouverts à vendre les meubles, décorations, etc.

La nouvelle partie a été construite par SEM de l'Estrie selon les principes LEED, sans toutefois avoir obtenu la certification.

Selon les informations reçues de la ville, il ne serait pas possible de construire ailleurs sur le terrain car il y a de nombreuses pentes abruptes et un ruisseau.
Dimensions 56' 1" X 57' 11" irr.
Année de construction 1976
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Bois, Polymère
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 467' X
Superficie du terrain 46 087,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie Escarpé, Accidenté, En pente, Plat, Ravin
Vue Sur la nature, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 4'8"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Mudroom
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails : Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Robinet pour laveuse-sécheuse
Coin-bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 6'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'11" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le lac
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 14'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Poêle au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'3" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'9" X 12'9" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'2" X 7'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'5" X 10'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Avec fenêtre
Boudoir
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'1" X 11'9"
Revêtement : Tapis
Détails : Porte-patio/Puits de lumière
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'7" X 4'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 9'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'11" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'10" X 6'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
417 300 $
Évaluation du bâtiment
343 900 $
Total
761 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 914 $
Scolaire (2023)
655 $
Total
6 569 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, électroménagers, aspirateur Electrolux, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Meubles et effets personnels. (Possibilité d'en acheter)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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