849 000$
ULS : 15357499
Maison à étages
à vendre
27 Rue Daniel-Charland, Eastman
Superbe Maison solaire située dans la verdoyante municipalité de Eastman. Cette incroyable propriété offre 64 583 pi carrés de confort et luminosité. Elle propose 2 chambres à coucher, avec possibilité d'une 3e dans la mezzanine. Vous y trouverez une cuisine moderne, une salle de bain spacieuse avec douche indépendante, un garage/atelier et une cour magnifique entourée de nature. Grâce à sa conception passive, elle permet une diminution significative des coûts de chauffage. À seulement quelques minutes des parcs et montagnes, c'est l'endroit rêvé pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cette superbe maison nichée au coeur de la verdoyante municipalité d'Eastman, offrant un vaste terrain intime de 64 583 pi². Véritable havre de paix, cette propriété se distingue par sa luminosité abondante, son confort moderne et son cadre naturel enchanteur.
Conçue selon les principes d'une maison solaire, elle bénéficie d'une orientation plein sud et d'une limitation de fenêtres au nord, permettant de maximiser les apports solaires et de réduire considérablement les coûts de chauffage en hiver. Une conception intelligente qui allie confort, efficacité énergétique et économies durables.
La résidence propose 2 chambres à coucher lumineuses, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre dans la mezzanine, idéale pour une chambre d'invité, un bureau ou un espace polyvalent. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une salle de bain dotée d'une douche indépendante, offrant confort et au quotidien.
Le garage ajoute une valeur considérable à la propriété, que ce soit pour abriter vos véhicules, entreposer vos équipements de sport ou créer un espace atelier.
*la largeur de porte actuelle est pour un vtt/moto, une porte plus large est nécessaire pour une voiture
À l'extérieur, la vaste cour entourée de verdure et de paysages magnifiques deviendra votre oasis de détente. Que ce soit pour savourer un repas sur la terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter d'un coucher de soleil, cet environnement naturel invite à ralentir et à se ressourcer. Chaque saison y révèle son charme unique: la floraison printanière, les longues soirées d'été, les couleurs flamboyantes de l'automne et la sérénité des paysages enneigés en hiver.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Espaces verts et plein air : À seulement quelques minutes de parcs, sentiers pédestres et montagnes, vous aurez un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, sports nautiques et plus encore.
Services essentiels : Commerces, épiceries, restaurants et cafés se trouvent à proximité, permettant de profiter d'une qualité de vie pratique sans compromettre la tranquillité.
Accès routier : La maison bénéficie d'une localisation stratégique près de l'autoroute 10, reliant facilement Eastman à Magog, Orford, Sherbrooke et Montréal.
Éducation : Écoles, garderies et services de garde à proximité, idéals pour les familles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété combine le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel exceptionnel et la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Elle séduira autant les amateurs de plein air en quête d'aventures que les familles désirant un milieu de vie serein, ou encore toute personne recherchant un équilibre entre confort moderne et vie au grand air.
Découvrez cette superbe maison nichée au coeur de la verdoyante municipalité d'Eastman, offrant un vaste terrain intime de 64 583 pi². Véritable havre de paix, cette propriété se distingue par sa luminosité abondante, son confort moderne et son cadre naturel enchanteur.
Conçue selon les principes d'une maison solaire, elle bénéficie d'une orientation plein sud et d'une limitation de fenêtres au nord, permettant de maximiser les apports solaires et de réduire considérablement les coûts de chauffage en hiver. Une conception intelligente qui allie confort, efficacité énergétique et économies durables.
La résidence propose 2 chambres à coucher lumineuses, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre dans la mezzanine, idéale pour une chambre d'invité, un bureau ou un espace polyvalent. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une salle de bain dotée d'une douche indépendante, offrant confort et au quotidien.
Le garage ajoute une valeur considérable à la propriété, que ce soit pour abriter vos véhicules, entreposer vos équipements de sport ou créer un espace atelier.
*la largeur de porte actuelle est pour un vtt/moto, une porte plus large est nécessaire pour une voiture
À l'extérieur, la vaste cour entourée de verdure et de paysages magnifiques deviendra votre oasis de détente. Que ce soit pour savourer un repas sur la terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter d'un coucher de soleil, cet environnement naturel invite à ralentir et à se ressourcer. Chaque saison y révèle son charme unique: la floraison printanière, les longues soirées d'été, les couleurs flamboyantes de l'automne et la sérénité des paysages enneigés en hiver.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Espaces verts et plein air : À seulement quelques minutes de parcs, sentiers pédestres et montagnes, vous aurez un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, sports nautiques et plus encore.
Services essentiels : Commerces, épiceries, restaurants et cafés se trouvent à proximité, permettant de profiter d'une qualité de vie pratique sans compromettre la tranquillité.
Accès routier : La maison bénéficie d'une localisation stratégique près de l'autoroute 10, reliant facilement Eastman à Magog, Orford, Sherbrooke et Montréal.
Éducation : Écoles, garderies et services de garde à proximité, idéals pour les familles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété combine le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel exceptionnel et la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Elle séduira autant les amateurs de plein air en quête d'aventures que les familles désirant un milieu de vie serein, ou encore toute personne recherchant un équilibre entre confort moderne et vie au grand air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 32' 10" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
64 583 pi²
Proximité
Montagne, Autoroute, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace piano
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22' X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (180)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 000 $
- Total
- 592 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 164 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 2 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques