895 000$
ULS : 18063355
Maison à étages
à vendre
27 Rue Clough, Sherbrooke (Lennoxville)
Offerte pour la toute première fois en plus de 40 ans, cette propriété d'exception, construite au début du 20e siècle, se distingue par son caractère unique et intemporel. Ses volumes généreux, son cachet authentique, ainsi que ses magnifiques boiseries et vitraux témoignent avec élégance de son époque. Rénovée au fil des ans dans le respect de ses attributs d'origine, elle offre aujourd'hui une rare opportunité d'acquérir une véritable pièce d'histoire. Spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre sur un vaste terrain arrière, à quelques pas des écoles privées, des commerces et des restaurants, un cadre idéal pour une famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
245,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prête à emménager, cette « Grande Dame » a été soigneusement entretenue au fil du temps. Déployée sur quatre étages complets, elle propose une configuration familiale remarquable, pensée pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Les pièces de réception raffinées, les boiseries riches et les volumes impressionnants créent une atmosphère chaleureuse et distinguée, le tout complété par un terrain magnifiquement aménagé de plus de 36 400 pi². Situé au coeur de Lennoxville, elle offre une abondance de charme et d'authenticité.
Rez-de-chaussée
* Vestibule privé donnant le ton au caractère distingué de la maison dès votre arrivée.
* Hall d'entrée impressionnant mettant en valeur de magnifiques boiseries d'origine et un grand escalier.
* Élégant salon double avec foyer, fenêtres en baie et superbes vitraux, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée.
* Salle à manger accessible depuis le hall et la cuisine, agrémentée d'un buffet intégré sur mesure.
* Cuisine spacieuse et lumineuse à l'arrière, avec accès direct au jardin, grand îlot central et comptoirs en pierre.
Étage supérieur
* Palier spacieux aménagé en lounge élégant, avec accès à un balcon.
* Généreuse chambre principale.
* Deux chambres supplémentaires avec fenestration double.
* Salle de bain complète avec walk-in complétant l'étage.
Troisième étage
* Salle familiale unique et spacieuse, idéale pour une utilisation polyvalente : salle de jeux, suite principale, cinéma maison ou bureau.
Sous-sol
* Grande salle familiale aux possibilités infinies.
* Salle de bain complète.
* Espace de rangement abondant.
* Buanderie.
Extérieur
* Terrain magnifiquement aménagé offrant un cadre paisible et privé, avec un jardin luxuriant idéal pour profiter de la vie en plein air. Sur plus de 36 400 pi², la propriété comprend des arbres matures, une végétation abondante, un spa relaxant, un coin foyer convivial et d'innombrables possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cette impressionnante propriété offre près de 2 640 pi² de superficie habitable, sans compter son vaste sous-sol qui s'étendant sous l'ensemble de l'immeuble. Terrain généreux de plus de 36 400 pi².
Idéalement située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Cégep Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Rez-de-chaussée
* Vestibule privé donnant le ton au caractère distingué de la maison dès votre arrivée.
* Hall d'entrée impressionnant mettant en valeur de magnifiques boiseries d'origine et un grand escalier.
* Élégant salon double avec foyer, fenêtres en baie et superbes vitraux, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée.
* Salle à manger accessible depuis le hall et la cuisine, agrémentée d'un buffet intégré sur mesure.
* Cuisine spacieuse et lumineuse à l'arrière, avec accès direct au jardin, grand îlot central et comptoirs en pierre.
Étage supérieur
* Palier spacieux aménagé en lounge élégant, avec accès à un balcon.
* Généreuse chambre principale.
* Deux chambres supplémentaires avec fenestration double.
* Salle de bain complète avec walk-in complétant l'étage.
Troisième étage
* Salle familiale unique et spacieuse, idéale pour une utilisation polyvalente : salle de jeux, suite principale, cinéma maison ou bureau.
Sous-sol
* Grande salle familiale aux possibilités infinies.
* Salle de bain complète.
* Espace de rangement abondant.
* Buanderie.
Extérieur
* Terrain magnifiquement aménagé offrant un cadre paisible et privé, avec un jardin luxuriant idéal pour profiter de la vie en plein air. Sur plus de 36 400 pi², la propriété comprend des arbres matures, une végétation abondante, un spa relaxant, un coin foyer convivial et d'innombrables possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cette impressionnante propriété offre près de 2 640 pi² de superficie habitable, sans compter son vaste sous-sol qui s'étendant sous l'ensemble de l'immeuble. Terrain généreux de plus de 36 400 pi².
Idéalement située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Cégep Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 28' 10" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
245,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 167' irr.
Superficie du terrain
3 381,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 584 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 563 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 4 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 810 $
- Total
- 4 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, luminaires, thermopompes et leurs accessoires, spa (fonctionnel au moment présent, mais sans garantie de fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente), tout bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente, micro-ondes, support mural pour téléviseur, étau (vice-grip) dans la salle mécanique.
Exclusions
Rideaux, électroménagers, tv, miroir dans la chambre du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.