1 125 000$
ULS : 12643609
Maison de plain-pied
à vendre
27 Rue Aberdeen, Lac-Brome
Cette superbe maison clé en main est située sur l'ancien terrain de golf historique d'Inverness. Elle allie parfaitement luxe et commodité avec une vue magnifique et un environnement exceptionnel, dans une rue tranquille et un cul-de-sac. Son charmant plan ouvert offre un cadre idéal pour tous. Une quote-part dans la copropriété donne accès à de superbes commodités à proximité, comme des courts de tennis, une piscine creusée chauffée à seulement quelques pas et le lac Brome. De nombreuses activités de plein air, comme le vélo, le ski et le golf, font de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de plein air et les familles.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
TODD CHABOT
Courtier immobilier
Addenda
Les servitudes se trouvent sur le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 35' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 184' 6" irr.
Superficie du terrain
2 120,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in / salle de bain attena
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo et douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 264 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 000 $
- Total
- 939 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 903 $
- Scolaire (2025)
- 572 $
- Total
- 5 475 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 100 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils electromenagers de cuisine, laveuse et sécheuse, les divans dans le sous sol, tables d'appoint et bibliothèque au sous-sol, table de salle à manger avec 10 chaises au rez-de-chaussée
Exclusions
Meubles, oeuvres d'art/peintures, effets personnels, micro-ondes, table et 4 chaises au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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