399 000$
ULS : 25270462
Maison de plain-pied
à vendre
2684 Rue des Épinettes, Nantes
À 2 minutes de Lac-Mégantic, dans un secteur paisible de Nantes, ce bungalow de 4 chambres et 2 salles de bain est idéal pour la vie de famille. Pièces spacieuses et lumineuses, cuisine en bois chaleureuse et salle de bain moderne rénovée. Terrain sans voisin à l'arrière pour plus d'intimité, avec piscine hors terre pour les beaux jours. Garage attaché et garage excavé, salle de lavage indépendante et rangement abondant. A voir !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Points importants et caractéristiques
- Bungalow de 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Secteur tranquille de Nantes
- À 2 minutes de Lac-Mégantic
- Aucun voisin à l'arrière
- Propriété lumineuse et très fenestrée
- Pièces spacieuses et bien éclairées
- Cuisine en bois de qualité
- Salle de bain moderne rénovée récemment
- Salle de lavage indépendante
- Énormément d'espace de rangement
- Garage attaché et garage excavé dessous (atelier et rangement)
- Piscine hors terre chauffée
- Fournaise électrique centrale
- Thermos de fenêtres remplacés
- Planchers chauffants dans la cuisine
Secteur scolaire primaire : École Sacré-Coeur (Lac-Mégantic). Ecole secondaire à proximité. CSSS du Granit / CLSC et autres services de santé à proxmité. Sentiers de VTT et motoneiges faciles d'accès.
- Bungalow de 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Secteur tranquille de Nantes
- À 2 minutes de Lac-Mégantic
- Aucun voisin à l'arrière
- Propriété lumineuse et très fenestrée
- Pièces spacieuses et bien éclairées
- Cuisine en bois de qualité
- Salle de bain moderne rénovée récemment
- Salle de lavage indépendante
- Énormément d'espace de rangement
- Garage attaché et garage excavé dessous (atelier et rangement)
- Piscine hors terre chauffée
- Fournaise électrique centrale
- Thermos de fenêtres remplacés
- Planchers chauffants dans la cuisine
Secteur scolaire primaire : École Sacré-Coeur (Lac-Mégantic). Ecole secondaire à proximité. CSSS du Granit / CLSC et autres services de santé à proxmité. Sentiers de VTT et motoneiges faciles d'accès.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 130'
Superficie du terrain
1 086 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Garage excavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier/rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 313 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 207 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles/stores/pôles, aspirateur central et acc., cuisinière encastrée, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, piscine hors terre et acc. (au sel, 18 pieds, toile de 2 ans), et chauffe piscine.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lit escamotable, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.