410 000$
Nouveauté
ULS : 12649554
Maison de plain-pied
à vendre
2684 Rue des Épinettes, Nantes
À 2 minutes de Lac-Mégantic, dans un secteur paisible de Nantes, ce bungalow de 4 chambres et 2 salles de bain est idéal pour la vie de famille. Pièces spacieuses et lumineuses, cuisine en bois chaleureuse et salle de bain moderne rénovée. Terrain sans voisin à l'arrière pour plus d'intimité, avec piscine hors terre pour les beaux jours. Garage attaché et garage excavé, salle de lavage indépendante et rangement abondant. Une propriété clé en main où il fait bon vivre !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Points importants et caractéristiques
- Bungalow de 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Secteur tranquille de Nantes
- À 2 minutes de Lac-Mégantic
- Aucun voisin à l'arrière
- Propriété lumineuse et très fenestrée
- Pièces spacieuses et bien éclairées
- Cuisine en bois de qualité
- Salle de bain moderne rénovée récemment
- Salle de lavage indépendante
- Énormément d'espace de rangement
- Garage attaché et garage excavé dessous (atelier et rangement)
- Piscine hors terre chauffée
- Fournaise électrique centrale
- Thermos de fenêtres remplacés
- Planchers chauffants dans la cuisine
Secteur scolaire primaire : École Sacré-Coeur (Lac-Mégantic). Ecole secondaire à proximité. CSSS du Granit / CLSC et autres services de santé à proxmité. Sentiers de VTT et motoneiges faciles d'accès.
- Bungalow de 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Secteur tranquille de Nantes
- À 2 minutes de Lac-Mégantic
- Aucun voisin à l'arrière
- Propriété lumineuse et très fenestrée
- Pièces spacieuses et bien éclairées
- Cuisine en bois de qualité
- Salle de bain moderne rénovée récemment
- Salle de lavage indépendante
- Énormément d'espace de rangement
- Garage attaché et garage excavé dessous (atelier et rangement)
- Piscine hors terre chauffée
- Fournaise électrique centrale
- Thermos de fenêtres remplacés
- Planchers chauffants dans la cuisine
Secteur scolaire primaire : École Sacré-Coeur (Lac-Mégantic). Ecole secondaire à proximité. CSSS du Granit / CLSC et autres services de santé à proxmité. Sentiers de VTT et motoneiges faciles d'accès.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 130'
Superficie du terrain
1 086 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Garage excavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier/rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 313 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 207 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 383 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles/stores/pôles, aspirateur central et acc., cuisinière encastrée, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, lit escamotable du sous-sol (sauf le matelas et la TV fixée dessus), piscine hors terre et acc. (au sel, 18 pieds, toile de 2 ans), et chauffe piscine.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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