419 000$
Nouveauté
ULS : 16797674
Maison à étages
à vendre
267 Rue Roy, Granby
Charmante propriété à étages ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Cuisine rénovée avec îlot central, salle de bain au goût du jour avec douche vitrée et bain podium, vaste salle familiale aménagée au sous-sol ainsi que salle de lavage indépendante. Trois chambres à coucher, dont deux à l'étage. Belle luminosité naturelle, thermopompes murales pour un confort accru, grande terrasse arrière avec pergola et cour clôturée. Secteur familial recherché, près des services, écoles et commodités. Une propriété clé en main offrant beaucoup pour votre argent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 267 rue Roy, une propriété chaleureuse et entretenue avec soin, parfaite pour les acheteurs désirant conjuguer cachet, modernité et espaces adaptés à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et invitant. La cuisine rénovée se distingue par son design actuel, ses nombreuses armoires, son îlot central pratique ainsi que son ouverture sur les espaces de vie. Adjacent à celle-ci, la salle à manger profite d'une belle fenestration abondante créant une ambiance conviviale au quotidien.
La salle de bain rénovée impressionne par ses dimensions généreuses, sa douche vitrée indépendante, son bain encastré et sa vanité double lavabo.
Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement servir de salon principal, bureau ou espace familial selon vos besoins.
À l'étage, vous retrouverez les chambres à coucher offrant confort et intimité, dont une chambre principale munie d'une thermopompe murale.
Vous y retrouver aussi une salle d'eau completement rénovée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la propriété avec une vaste salle familiale, un espace bureau ou atelier, ainsi qu'une salle de lavage indépendante bien pensée.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée propose un environnement agréable et sécuritaire. La grande terrasse surélevée avec pergola deviendra assurément l'endroit favori pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Située dans un secteur pratique et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour qui recherche une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Toute dimension ou superficie est fournie sans garantie d 'exactitude et doit être confirmée par l'acheteur.
- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors
d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et invitant. La cuisine rénovée se distingue par son design actuel, ses nombreuses armoires, son îlot central pratique ainsi que son ouverture sur les espaces de vie. Adjacent à celle-ci, la salle à manger profite d'une belle fenestration abondante créant une ambiance conviviale au quotidien.
La salle de bain rénovée impressionne par ses dimensions généreuses, sa douche vitrée indépendante, son bain encastré et sa vanité double lavabo.
Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement servir de salon principal, bureau ou espace familial selon vos besoins.
À l'étage, vous retrouverez les chambres à coucher offrant confort et intimité, dont une chambre principale munie d'une thermopompe murale.
Vous y retrouver aussi une salle d'eau completement rénovée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la propriété avec une vaste salle familiale, un espace bureau ou atelier, ainsi qu'une salle de lavage indépendante bien pensée.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée propose un environnement agréable et sécuritaire. La grande terrasse surélevée avec pergola deviendra assurément l'endroit favori pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Située dans un secteur pratique et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour qui recherche une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Toute dimension ou superficie est fournie sans garantie d 'exactitude et doit être confirmée par l'acheteur.
- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors
d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 31' 9" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 127'
Superficie du terrain
589,93 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'10"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 200 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
biblio murale du salon, pole rideaux, meuble garde robe ikea encastré dans la chambre rez-de chaussé, miroir mural chambre rez de chaussé, bureau du sous-sol, systeme video fermé, module de jeux dans l'arbre, boites a jardin cour arrière.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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