729 900$
Nouveauté
ULS : 12504531
Maison à étages
à vendre
264 - 266 Rue Heneker, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vieux-Nord. Secteur recherché, reconnu pour son charme et sa proximité des services. Cette propriété unique avec garage située sur un superbe terrain de 10 648 pc séduit par son revêtement de pierre au cachet intemporel et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur; planchers de bois, boiseries et magnifique foyer créent un décor accueillant et distinctif. Maison unifamiliale ou duplex selon vos besoins, elle offre quatre chambres, un sous-sol aménagé ainsi qu'un logement 3 ½ au-dessus du garage. Intergénération, location ou occupation familiale: les possibilités sont multiples. Une propriété de caractère à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
240,31 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété au cachet unique, offrant une architecture remarquable et de multiples possibilités.
La maison principale vous accueille avec un bel espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, on retrouve le salon et la salle à manger dans une ambiance invitante, mise en valeur par les planchers de bois franc, les plafonds en bois et une magnifique cheminée qui crée une atmosphère des plus chaleureuses. La cuisine fonctionnelle a été bonifiée par l'ajout d'une grande fenêtre, offrant une luminosité abondante et une belle vue sur la cour arrière. Une salle d'eau et une grande chambre complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un espace polyvalent selon vos besoins, une grande salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.
La propriété comprend également un garage, au-dessus duquel se trouve un charmant logement de 3 ½. Celui-ci peut être conservé comme revenu locatif, utilisé pour accueillir un membre de la famille ou encore être intégré à la maison principale selon vos projets.
Située sur une magnifique rue, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, cette propriété repose sur un terrain de belle dimension, avec une cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant un mode de vie confortable et de nombreuses options d'aménagement.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La maison principale vous accueille avec un bel espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, on retrouve le salon et la salle à manger dans une ambiance invitante, mise en valeur par les planchers de bois franc, les plafonds en bois et une magnifique cheminée qui crée une atmosphère des plus chaleureuses. La cuisine fonctionnelle a été bonifiée par l'ajout d'une grande fenêtre, offrant une luminosité abondante et une belle vue sur la cour arrière. Une salle d'eau et une grande chambre complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un espace polyvalent selon vos besoins, une grande salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.
La propriété comprend également un garage, au-dessus duquel se trouve un charmant logement de 3 ½. Celui-ci peut être conservé comme revenu locatif, utilisé pour accueillir un membre de la famille ou encore être intégré à la maison principale selon vos projets.
Située sur une magnifique rue, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, cette propriété repose sur un terrain de belle dimension, avec une cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant un mode de vie confortable et de nombreuses options d'aménagement.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 27' 9"
Année de construction
1969
Superficie habitable
240,31 m²
Fenestration
Aluminium, Autre, Bois
Type de fenestration
Autre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Autre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage sous-sol et logement au 2e étage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 142'
Superficie du terrain
989,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 800 $
- Total
- 645 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 889 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 6 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 803 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 2 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%